Casa em Leme/SP

Propriedade - Uma casa de morada, construída de tijolos e coberta com telhas, com seu terreno e quintal, situada na cidade e comarca de Leme/SP, com frente para a Rua Coronel Antônio Abade, nº 615, edificada para dentro do alinhamento da Rua, construída no lote nº 2 da Quadra 2, medindo 11,30m de frente, por 29m da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote nº 1, de outro lado com o lote nº3, e pelos fundos com Lázaro Cândido.

Matrícula: Transcrição nº 8.614 do CRI de Leme/SP | Contribuinte: 30560036500-0

Informações complementares: Trata-se de uma casa de moradia, todavia, uma construção bastante antiga e deteriorada pelo tempo.

Valor de Avaliação: R$ 264.000,00 (em 03/2022 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 189,87.

Depositário: Arnaldo Canevarollo Filho

Observações: Está pendente de registro na Transcrição do imóvel o falecimento do Executado. O processo de Inventário e Partilha (nº 0008887-77.2009.8.26.0318) não foi finalizado e encontra-se arquivado até o presente momento, sem informações sobre eventual transferência de propriedade do bem aos herdeiros.

Ademais, conforme se depreende das Transcrições nºs 5.318 e 5.319, em conjunto com a Transcrição nº 8.614, todas do CRI de Leme/SP, o Executado é proprietário da totalidade do imóvel.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 51.706,77 (em 03/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.