Casa em Condomínio em Campinas/SP

Propriedade - Casa 16: uma unidade autônoma com 250,00m² de fração ideal útil de terreno, fração ideal comum de terreno de 135,135m², perfazendo a fração ideal total de 385,135m², ou seja, 1,060%. Confrontações: 10,00m de frente para a Rua Interna; 25,00 à sua esquerda, confrontando com R15; 25,00m do lado direito confrontando com R17 e 10,00m de fundo, totalizando 250,00m².

Matrícula: nº 108.215 do 2º CRI de Campinas/SP (área maior) | Contribuinte: 3233.61.35.0183.01016

Informações complementares: O condomínio localiza-se à Rua Mata dos Pinhais, nº 61, Bairro Bosque de Barão Geraldo, Campinas/SP. Composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 sala de jantar/estar, cozinha, área de serviço, 1 banheiro, 2 lavabos e 1 garagem para 2 carros. Edícula: área de lazer com churrasqueira e quarto de despejo. O empreendimento possui guarita com entrada e saída pela rua projetada, setor de manutenção e serviços contendo depósito de materiais de limpeza, depósito de lixo, oficina, área de serviço, refeitório, vestiários para empregados e cabine transformadora, casa de zelador com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, quadra poliesportiva, praça, salão de festas e jogos contendo recepção, sala ginástica, copa, bar, churrasqueira, sauna e vestiário masculino e feminino, playground, piscina adulto, solarium, piscina infantil.

Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 09/2023 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 298,33

Depositário: Orivaldo Porto

Observações: O lote não possui matrícula individualizada e está registrado na Matrícula nº 108.215 do 2º CRI de Campinas, sob o Registro R.88 

Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.233-29/07/13)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 1.789,98 (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.