Casa em Condomínio em Vinhedo/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos de Alienação Fiduciária de uma unidade autônoma, casa nº 45, localizada no Condomínio Residencial Villa Itália, situado na Avenida Nossa Senhora de Lourdes, nº 146, Bairro Capela, no Município de Vinhedo, que assim se descreve: Possui uma área privativa (construída) real de 74,38m²; área comum real de 1,42020m², área total real (construída) de 75,80020m²; fração ideal do terreno de 2,04082%, e fração do terreno de 125,03980m², sendo que o terreno de utilização exclusiva assim se descreve: mede 4,35m de frente para o acesso2; 8,55m do lado direito de quem do acesso olha para o terreno, confrontando com a unidade nº 44; 8,55m do lado esquerdo confrontando com a unidade nº 46, e nos fundos possui 4,35m confrontando com a área comum de uso privativo do empreendimento, encerrando uma área de 37,19m² no todo do terreno do condomínio.

Matrícula: nº 8.745 do CRI de Vinhedo/SP. | Contribuinte: 08.254.053.

Valor de Avaliação: R$ 449.166,66 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 69,87.

Ônus: Alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A (R.4-19/10/12).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 04/2025)

- Condomínio: Não há (em 03/2025)

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Banco Bradesco S/A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 75.999,42 (em 08/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.