Casa em São Paulo/SP

Direitos - Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua Cássia dos Coqueiros, nº 296, na Vila Mathias, 47º Subdistrito/Vila Guilherme, medindo 10m de frente; por 45,5m de um lado, do outro lado mede 40,5m, tendo nos fundos 10m, mais ou menos, encerrando a área de 430m², confrontando do lado esquerdo de quem da Rua olha para o imóvel, com o prédio nº 07, do lado direito e nos fundos com propriedades de Guilherme Konen.

Matrícula: 29.629 do 17º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 068.021.0028-2.

Informações complementares: A área construída é de aproximadamente 150m². O imóvel está próximo à Av. Conceição e à Av. Luiz Dumont Vilares, bem como a pontos de ônibus, comércios variados, farmácias, padarias e supermercados. Além disso, está 20 minutos das estações de metrô Santana e Jardim São Paulo.

Valor de Avaliação: R$ 575.000,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 551,45.

Depositário: Espólios de Abelino Luis Jacinto e de Ermelinda Pedro Ribeirete.

Observações: Não foram registrados os falecimentos de Abelino Luiz Jacinto e Ermelinda Pedro Ribeirete.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 83.801,11 (em 07/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.