Casa em Condomínio em Paulínia/SP

Propriedade - Um imóvel Lote 26 da Quadra C1 do loteamento denominado Jardim Okinawa, no Município de Paulínia, Comarca de Campinas/SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 11m em reta de frente para a Rua Felicidade Mariotto Calegari; igual medida no fundo confrontando com o lote nº 5; 23m de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 25 e do lado esquerdo com o lote nº 27, encerrando a área de 253m². Restrições: Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula nº67.091 do 2ºCRI de Campinas/SP, onde foi feito o registro do loteamento e constantes do contrato padrão, arquivado no processo do loteamento. No terreno foi construído prédio residencial contendo a área de 287,70m² com frente para a Rua Felicidade Mariotto Calegari, nº 300.

Matrícula: nº 17.531 do 4º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 920110142016400

Informações complementares: O Condomínio conta com portaria 24h, segurança armada, piscina, playground, salão de festas, quadra de esportes, churrasqueiras, espaço para caminhadas e área verde. O imóvel é composto de dois pavimentos e contém: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 lavabo, cozinha, sala de jantar, sala de estar, área de serviço, 1 banheiro auxiliar, churrasqueira, piscina, quarto de empregadas, 3 varandas e estacionamento coberto para duas vagas.

Valor de Avaliação: R$ 1.477.317,87 (em 08/2023 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 64,89 | Condomínio Mensal: R$ 636,40

Depositário: Maurício Fernandes Rodrigues e Gisele Norenberg Rodrigues 

Ônus: Penhoras em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.14-04/11/22 - Proc. 1008962-20.2022.8.26.0003 - 5ªVC do Foro Regional do Jabaquara - São Paulo/SP; Av.15-03/04/23 - Proc. 1001875-96.2022.8.26.0428 - 1ªVC de Paulínia/SP); Penhora em favor de SAV Nexoos Fundo de Investimento em Direitos Creditórios e BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S/A (Av.16-27/10/23 - Proc. 1051363-34.2022.8.26.0100 - 36ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de William Carmona Maya (Av.17-23/04/24 - Proc. 1003310-08.2022.8.26.0428 - 1ªVC de Paulínia/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.18-11/09/24); Penhora em favor de Thamy Soares de Oliveira (Av.19-17/12/24 - Proc. 0011438-11.2023.5.15.0087 - 1ªVT de Paulínia/SP)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 07/2025)

- Condomínio: Não há (em 07/2025),

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.