Casa em Porto Ferreira/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um prédio residencial, com 116,90m², de área construída, situado na cidade e comarca de Porto Ferreira/SP, com frente para a Rua Dr. Djalma Forjaz, sob número 80 e o seu respectivo terreno, distante 69,40m da Avenida 24 de Outubro, medindo 17,50m. de frente; com igual medida nos fundos, onde confronta com o prédio n° 90 da rua Cel. Procópio de Carvalho (de propriedade da Cerâmica Porto Ferreira S/A); por 40m da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando (de quem da rua olha para o imóvel) do lado direito com o prédio n° 66 e do lado esquerdo com o prédio n°100, ambos da mesma rua Dr. Djalma Forjaz e de propriedade da Cerâmica Pôrto Ferreira S/A., perfazendo dito terreno a área total de 700m².

Matrícula: n°5.614 do CRI de Porto Ferreira/SP | Contribuinte: 0001-0101-0042

Informações complementares: Conforme informado pelo Oficial de Justiça, em observância ao lançamento da Ficha Cadastral Imobiliária da Municipalidade o imóvel possui 214,88m² de construção.

Valor de Avaliação: R$ 1.140.832,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 308,93

Depositário: Cerâmica Porto Ferreira S/A

Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco Daycoval S/A (R.14-31/05/10); Distribuição de ação em favor do Banco Safra S/A (AV.17-30/05/18-Proc. 1000905-03..2018.8.26.0472-1ª VC de Porto Ferreira/SP; Av. 18-30/05/18-Proc. 1000024-26.2018.8.26.0472-1ª VC de Porto Ferreira/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.19-16/05/24-Proc. 0010485-43.2018.5.15.0048-VT de Porto Ferreira/SP; Av.21-10/06/24-Proc. 0011924-49.2023.5.15.0037 - VT de Fernandópolis/SP; Av.22-30/07/24-Proc.1002129-56.2017.5.02.0010-10ª VT de São Paulo/SP; Av.23-22/10/24-Proc.1002035-03.2017.5.02.0433-3ª VT de Santo André/SP; Av.24-29/10/24-Proc. 1002068-07.2017.5.02.0008-8ª VT de São Paulo/SP; Av.25-04/02/25-Proc.1500245-73.2022.8.26.0160-SEF do Foro de Porto Ferreira de São Paulo/SP; Av.26-13/02/25-Proc.1000285-79.2024.5.02.0607-7ª VT de São Paulo/SP; Av.27-04/04/25-Proc. 0100771-35.2023.5.01.0322-2ª VT de São João de Meriti/SP); Penhora em favor do Exequente (AV.20-16/05/24); 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 33.646,50 (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.