Apartamento em Santo André/SP
Avenida Portugal, 619, Centro.png){kind=logo}
JUDICIAL
15/09/2025 15h00
18/09/2025 15h00
20%
18/09/2025 15h00
08/10/2025 15h00
Descrição
Descrição
Propriedade - Um Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Vila Borghese, localizado na Avenida Portugal, nº 619, Santo André-SP, o qual compõe-se de hall social, galeria, lavado, living, sala de jantar, sala de som, circulação, 4 dormitórios, sendo 2 com roupeiro e todos com banheiro privativo, terraço, cozinha, despensa, área de serviço, 2 quartos e banheiro para empregada, possuindo o apartamento a área privativa de 519,44m², área comum de 186,975m², (estando nesta incluída as áreas correspondentes as garagens e adega), perfazendo a área total construída de 706,415m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno igual a 0,071428571 ou 159,996m², a qual confronta-se pela frente com o recuo do prédio em relação à Avenida Portugal; do lado direito, de quem da Avenida olha para o Edifício, com o recuo do mesmo em relação a linha de transmissão da Light; do lado esquerdo com o recuo do prédio em relação ao imóvel nº 561 da citada Avenida; e, nos fundos com o recuo do Edifício em relação ao imóvel da Rua Almirante Tamandaré, pertencente a Alfredo Herminio Barbosa, e com o imóvel nº 218 da Rua Almirante Tamandaré, pertencente a Maria Ivone Martinez Costa, perfazendo a área de 2.239,85m².
Matrícula: nº 28.118 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 05.047.097
Informações complementares: O condomínio é dotado de salão de festas e academia. A unidade conta com hall de entrada, lavabo, 4 salas, 2 terraços, escritório, copa, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada, dormitório e 4 suítes, além de 7 vagas de garagem cobertas no subsolo.
Valor de Avaliação: R$ 2.400.000,00 (em 03/2021 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 2.363,67 | Condomínio Mensal: R$ 4.509,75
Depositário: Bruno Russo
Observações: O falecimento de Emanuela Porta Russo está pendente de registro na matrícula do imóvel, sendo necessária a regularização registral. Conforme certidão de óbito de fls. 441 ela deixou dois filhos herdeiros, Karina Porta Russo e Bruno Porta Russo, ora Executados, sendo que este último faleceu deixando como herdeira Manuela Del Valle Porta Russo, menor impúbere. Não há informações acerca de inventário ou eventual partilha de bens.
Ônus: Penhora em favor de Washington Antônio Telles de Freitas Junior e Marina Tonucci Marques Figueiredo Telles de Freitas (Av.14-13/06/19 - Proc. 0026199-22.2018.8.26.0554 - 1ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor do Condomínio Edifício Vila Borghese (Av..15-27/09/19 - Proc. 1010317-66.2019.8.26.0554 - 8ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor dos Exequentes (Av.16-05/10/20); Decretos de Indisponibilidade de Bens (Av.17-01/03/21 - Proc. 1001498-10.2017.5.02.0432- 2ªVT de Santo André/SP; Av.19-30/04/21 e Av.20-30/04/21- Proc. 1000927-05.2018.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP; Av.21-29/07/21 - Proc. 1000723-49.2018.5.02.0435 - 5ªVT de Santo André/SP; Av.22-24/08/21 e Av.23-24/08/21 - Proc. 1000424-47.2019.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP; Av.24-31/08/21 e Av.26-06/05/22 - Proc. 1000948-69.2018.5.02.0435 - 5ªVT de Santo André/SP; Av.28-28/11/2023 e Av.29-28/11/23 - Proc. 000625-42.2015.4.03.6126 - 3ªVF de Santo André/SP; Av.30-28/01/25 - Proc. 1001916-36.2017.5.02.0435 - 5ªVT de Santo André/SP); Penhora em favor de Milton de Oliveira Nunes (Av.31-14/03/25 - Proc. 1000397-64.2019.502.0432 - 2ªVT de Santo André/SP); Existência de Ação em favor da Prefeitura Municipal de Santo André/SP (Av.32-15/04/25 - Proc. 1510301-79.2024.8.26.0554 - 1ªV. da Fazenda Pública de Santo André/SP)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 534.329,66 (em 06/2025)
- Condomínio: R$ 662.063,09 (em 04/2025).
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 0063695-55.2019.8.26.0100
- Juiz: Tamara Hochgreb Matos
- Comarca: São Paulo
- Autor: Alexandre Thomaz
- Vara: 24ª Vara Cível
- Réu: Bruno Porta Russo (falecido)
- Ação: Despejo
Documentos
Opções de pagamento
Opções de pagamento
Lance
Proposta
Apartamentos
Vila Monumento - São Paulo/SP
Apartamento - 88 m² - 1 vaga
21/07/2025 15h00
24/07/2025 15h03
24/07/2025 15h00
13/08/2025 15h03
Judicial
Apartamentos
Jardim Umuarama - São Paulo/SP
Apartamento - 52,82 m²
04/08/2025 15h00
07/08/2025 15h00
40%
07/08/2025 15h00
27/08/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Jardim Celeste - São Paulo/SP
Apartamento - 51,25 m² - 1 vaga(s)
13/10/2025 15h00
16/10/2025 15h00
40%
16/10/2025 15h00
05/11/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Vale do Sol - Piracicaba/SP
Apartamento - 47,320 m² - 1 vaga
21/07/2025 15h00
24/07/2025 15h00
50%
24/07/2025 15h00
13/08/2025 15h00
Judicial