Chácara em Poá/SP

Direitos - Direitos sobre o terreno localizado na Estrada de Guaió, nº 1.046, Colônia do Vila Romanópolis, no Município de Poá, Estado de São Paulo.

Informações complementares: A chácara 1 se refere ao Imóvel situado na Estrada do Guaió, nº 1.046, Jardim Nova Poá, município de Poá. As edificações/acessões equivalem a uma casa térrea (área total construída: 325,26m²) área de quiosque/piscina (área total construída: 251,45m²) e área de descoberta destinada a estacionamento, quadra e playground. É qualificado como uma "Chácara de Aluguel para Festas". Em razão da falta de documentação comprobatória, o imóvel foi referenciado através de sensoriamento remoto e se constatou a área de terreno igual a 4.675,13m² e acessões que somam 576,71m².

Valor de Avaliação: R$ 968.368,38 (em 06/2022 - será atualizado até a data do leilão)

Observações: O imóvel não possui matrícula própria, tendo em vista que a origem registral provém de área maior, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com abertura de matrícula no respectivo Registro de Imóveis, para posterior transferência da propriedade do bem. 

Além disso, conforme compromisso de compra e venda acostado a fls. 183-187 dos autos principais, parte do terreno foi alienado a terceiros (sr. Gilberto Joaquim dos Santos e sra. Rosimeire Coutinho Limas dos Santos). 

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.