Apartamento em Cotia/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 31, situado no terceiro pavimento, do bloco 3 (Edifício Jacaranda) do Condomínio Residencial Botanique, localizado na Estrada do Ribeirão, nº 550, no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: Contendo sala de estar com terraço, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e banheiro, com área privativa de 45,700m², área de uso comum de 27,329m², área total de 73,029m², correspondendo uma fração ideal de 0,005863% com referência a propriedade do terreno. Com direito a uma vaga de garagem.

Matrícula: nº 114.253 do CRI de Cotia/SP | Contribuinte: 23143.12.00.0395.00.000

Valor de Avaliação: R$ 153.112,69 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 68,45 | Condomínio Mensal: R$ 341,83

Depositário: Kleber Ferreira Maruxo 

Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.5-18/07/14); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-18/11/19 - Proc. 1502564-58.2017.8.26.0299 - SEF Jandira/SP); (Av.8-09/12/19 - Proc. 1007116-42.2019.8.26.0271 - 1ª VC de Itapevi/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.9-31/01/24). 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 12.942,08 (em 08/2025)

- Condomínio: R$ 341,83 (em 08/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.