Casa em São Carlos/SP

Propriedade - Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do Lote 3715A da Quadra 104, do loteamento denominado Cidade Aracy, com a seguinte descrição: medindo 5m de frente para a Rua Cinquenta e Oito; 5m aos fundos com terras de Caio Correa Lima, no rumo 30°28'49''SE; 36,55m à esquerda com o lote 3714; 36,68m à direita com o lote 3715B, encerrando uma área de 183,05m².

Matrícula: nº 113.178 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 20.120.003.001

Informações complementares: Atualmente o imóvel localiza-se à Rua Guilherme Simão Darezzo, nº51. Há uma casa inacabada edificada no imóvel, construção precária e de baixo padrão, contendo três cômodos, e um banheiro, com telhas de barro cozido, tipo romana, e não possui garagem construída.

Valor de Avaliação: R$ 120.000,00 (em 05/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 15,24.

Depositário: AM Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy.

Observações: O coexecutado Godofredo Santana de Carvalho e Ivanete Lima de Souza Santana firmaram contrato particular de compromisso de venda e compra com a coexecutada AM Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy, no entanto, o contrato não foi registrado na matrícula e tampouco há informações sobre eventual débito em aberto. O coexecutado Sr. Godofredo faleceu e não há informações acerca de inventário ou eventual partilha de bens. Além disso, o falecimento de Godofredo Santana de Carvalho e a construção erigida no terreno estão pendentes de registro. 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 7.022,84 (em 02/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.