Apartamento em São Paulo/SP
Rua Dona Antônia de Queirós, 223, Consolação.png){kind=logo}
JUDICIAL
10/11/2025 15h00
13/11/2025 15h00
50%
13/11/2025 15h00
03/12/2025 15h00
Descrição
Descrição
Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre o apartamento n° 103, localizado no 10° andar do Edifício Sândalos, situado na Rua Dona Antônia de Queiroz n° 223, no 34° Subdistrito (Cerqueira Cesar) da cidade de São Paulo, com a área útil de 83,240m², área comum de 24,750m², sendo 15,370m² de área coberta e 9,380m² de área descoberta, e a área total de 107,99m², com a quota ideal no terreno de 1,409% ou 13,32m². O Edifício Sândalos acha-se construído em terreno descrito na matrícula n° 71.509, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob n° 4, a instituição de condomínio, em 27/11/1998.
Matrícula: n° 87.415 do 13° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 010.024.0870-9
Informações complementares: A área de lazer do condomínio é composta por salão de festas e quadra.
Valor de Avaliação: R$ 350.000,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 200,61 | Condomínio Mensal: R$ 1.153,00
Depositário: Valter Pereira Alegrio
Observações: O imóvel não está registrado em nome do Executado, no entanto este figura perante o condomínio como morador da unidade. Não foi localizado o compromisso de compra e venda em favor do Executado, Sr. Valter Pereira Alegrio, de modo que fica consignada a impossibilidade de registro da penhora na matrícula do imóvel.
A Caixa Econômica Federal autorizou o 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP a cancelar a hipoteca que onerava sobre o bem, ora penhorado, conforme Av.01, entretanto até o momento não houve a baixa registral desse ônus.
Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (Av.01-05/06/07).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 40.671,29 (em 08/2025).
- Condomínio: R$ 369.331,66 (em 03/2025).
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1045157-82.2014.8.26.0100/01
- Juiz: Mariana De Souza Neves Salinas
- Comarca: São Paulo
- Autor: Condomínio Edifício Sândalos
- Vara: 31ª Vara Cível
- Réu: Valter Pereira Alegrio
- Ação: Cobrança Condominial
Documentos
Opções de pagamento
Opções de pagamento
Lance
Proposta
Apartamentos
Real Parque - São Paulo/SP
Apartamento - 129 m² - 2 vaga(s)
29/09/2025 15h00
02/10/2025 15h00
50%
02/10/2025 15h00
22/10/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Campo Grande - Santos/SP
Apartamento - 81,22 m² - 1 vaga(s)
29/09/2025 15h00
02/10/2025 15h00
50%
02/10/2025 15h01
22/10/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Jardim Celeste - São Paulo/SP
Apartamento - 51,25 m² - 1 vaga(s)
13/10/2025 15h00
16/10/2025 15h00
40%
16/10/2025 15h00
05/11/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Nossa Senhora do Ó - São Paulo/SP
Apartamento - 73 m² - 1 vaga
29/09/2025 15h00
02/10/2025 15h00
30%
02/10/2025 15h00
22/10/2025 15h00
Judicial