Sítio em Guzolândia/SP

Propriedade - Um imóvel rural com a área de 12,04,81,4 has (doze hectares, quatro ares, oitenta e um centiares e fração), denominado sitio Dois Irmãos, localizado no imóvel Geral da Fazenda Barreiro, no município de Guzolândia da comarca de Auriflama/SP, dentro do seguinte perímetro: Inicia-se as divisas e confrontações em um marco denominado em planta marco de n°01, cravado na margem direita do Ribeirão do Barreiro, dai, segue confrontando com a propriedade de Armerindo Pereira dos Santos (sucessor de Maria das Dores Veiga) com rumo 34°62' SE, na distância de 634m até encontrar o marco de n°05; dai vira a direita e segue confrontando com a área a desmembrar com rumo 18°14' SW, na distância de 185,50m até encontrar o marco de n°06; daí vira a direita e segue confrontando com a propriedade de Olga Justino Batista (sucessora de Sebastião Justino Pereira) com o rumo 22°03'SE na distância de 478m ate encontrar o marco de n°054 cravado na margem direita do Ribeirão do Barreiro; daí vira a direita e segue pelo veio deste abaixo ate encontrar o marco inicial e assim chegamos ao final desta descrição.

Matrícula: n° 7.850 do CRI de Auriflama/SP | INCRA: 950.149.440.540-9/4.968.365-5

Informações complementares: Na área do imóvel, destaca-se um pequeno corpo d'água, o Ribeirão Barreiro, que delimita os fundos do terreno, conferindo uma característica singular à propriedade. Além disso, o imóvel possui uma plantação de laranja, agregando valor agrícola e comercial à área. No terreno há uma casa sede e um galpão inacabado.

Valor de Avaliação: R$ 960.742,28 (em 08/2024 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Roberto Ferlete

Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.7-06/05/16; R.12-09/12/19; R.13-17/12/19; e R.14-17/12/19); Penhora em favor do Exequente (Av. 16-04/10/22; Av.17-26/10/22 - Proc nº 1000487-35.2021.8.26.0060 - Vara Única de Auriflama/SP; Av.18-19/07/23 - Proc. n° 1000603-41.2021.8.26.0060 - Vara Única de Auriflama/SP).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.