Galpão em Osasco/SP

- Nua-Propriedade de um lote de terreno, em Leme, com frente para a Avenida Visconde de Nova Granada, medindo 11m de frente por 52m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com os vendedores ou sucessores, de outro, também com os vendedores, e pelos fundos com uma viela. O Prédio residencial atualmente faz frente com a Rua José Pariz nº 356, antes Rua Sem Denominação, fundos da Avenida Visconde de Nova Granada, sem numeração oficial

Matrícula: nº 1.658 do CRI de Leme/SP | Contribuinte: 30150026500-0

Informações complementares: O imóvel é situado à Avenida Visconde de Nova Granada n° 573 e Rua José Pariz nº 356, e possui 572m². Na frente para a Avenida Visconde de Nova Granada n° 573, trata-se de um galpão comercial medindo 11m de frente por 25m de ambos os lados, totalizando 275m². Nos fundos com entrada pela Rua José Pariz n° 356, foi construída uma casa de residência sobre o restante do terreno, medindo 11m de frente por 37m em ambos os lados

Valor de Avaliação: R$ 900.000,00 (em 12/2021)

IPTU Mensal: R$ 330,22

Depositário: Márcio Eduardo Marchi

Ônus: Usufruto vitalício em favor de Pedro Ramos Marchi e Iraci Candido Marchi (R.14-10/12/04); Penhora em favor da Fazenda Nacional/União (Av.15-20/01/14, proc. n° 0008093-95.2005.8.26.0318, SEF - Setor de Execuções Fiscais de Leme/SP); Penhora em favor de Ozenedei Martins de Araújo (Av.16-30/04/19, proc. nº 0010594-90.2018.5.15.0134, VT de Leme/SP); Existência de Ação em favor de Marson Comércio e Distribuição de Materiais de Construção LTDA (Av.17-10/07/20, proc. nº 1002267-80.2019.8.26.0318, 2ª VC de Leme/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.18-24/02/22), (Av. 24-05/09/23, proc. nº 1002353-51.2019.8.26.0318, 1ª VC de Leme/SP); Existência de ação em favor do Exequente (Av.21-24/10/22, proc. nº 1002353-51.2019.8.26.0318, 1ª VC de Leme/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.22-03/02/23, proc. nº 0003830-58.2021.8.26.0318, 1º VC de Leme/SP), (Av.23-17/04/23, proc. nº 5001352-72.2018.8.24.0020, 2º VC de Criciúma/SC)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 3.632,42 (em 01/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.