Apartamento em Praia Grande/SP

Direitos Possessórios - Direitos possessórios que recaem sobre o apartamento n° 63, localizado no 6° andar ou 7° pavimento do Edifício Plaza Saint Germain, situado na Rua México, n° 379, na Vila Anny, no Boqueirão, na cidade de Praia Grande/SP, com a área útil de 39,78m², área comum de 19,757m², área total construída de 59,537m², e uma fração ideal no terreno de 0,953%.

Matrícula: n° 54.236 do CRI de Praia Grande/SP | Contribuinte: 2.03.02.007.001.0063-1

Informações complementares: Foi informado pela Administradora que o condomínio possui vagas de garagem, mas que não são demarcadas.

Valor de Avaliação: R$ 223.660,81 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 193,48 | Condomínio Mensal: R$ 374,32

Depositário: Paulo Roberto Borges 

Observações: Maria Antônia Gigliotti Zaccaro, proprietária registral do imóvel, firmou um compromisso de compra e venda em favor de Marco Antônio Zaccaro. Este por sua vez firmou instrumento particular de cessão e transferência de direitos sobre o imóvel com Paulo Roberto Borges, o qual é o possuidor do imóvel de acordo com a comprovação de ocupação do imóvel de fls 16.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 75.698,49 (em 08/2025)

- Condomínio: R$ 222.496,00 (em 08/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.