Imóvel Comercial em Porto Ferreira/SP

Propriedade - Um terreno, situado na cidade de Porto Ferreira, no local conhecido por "Vila Daniel", formado pelos lotes nºs 206 e 208, com frente para a Avenida João Martins da Silveira Sobrinho, na quadra completada pelas Ruas David Zadra, Constantino João e Urbano Romano Meirelles, medindo dito terreno 21,30m de frente para a citada Avenida João Martins da Silveira Sobrinho; 19,42m nos fundos, onde confronta com os lotes nºs 207 e 209, ambos da Rua Constantino João (de propriedade de Inegono Perondi); do lado direito (de quem da Avenida João Martins da Silveira Sobrinho olha para o terreno) mede 38,10m na confrontação com os fundos do lote nº 200, e depois adentra para o interior do lote 0,58 centímetros; daí passa a confrontar com os fundos dos lotes nºs 201 e 202, medindo nessa confrontação a distância de 20,00m, existindo sobre os lotres nºs 200 e 201, um prédio sob o nº 1.262 da Rua Urbano Romano Meirelles (de propriedade de Rogério Gonçalves Ribeiro), e o lote nº 200 de propriedade de Jovelino Berque; do lado esquerdo (de quem da Avenida referida olha para o imóvel), mede 65,55m confrontando nessa face respectivamente com o prédio nº 1.155 de propriedade de José Carlos Ferreira; com o prédio nº 1.165 de propriedade de Lourenço Guardiano Bezerra, com o prédio nº 1.175 de propriedade de Luiz Daélcio Barbieri e Aparecida Bueno, com o prédio nº 1.185 de propriedade de Juvenal Antonio Rombaldo, com lote de Aparecido Teixeira da Silva, todos da Rua David Zadra, e ainda com um galpão industrial sob nº 1.205 da Avenida João Martins da Silveira Sobrinho de Silvio Teixeira da Silva, perfazendo assim a área total de 1.223,65m². No referido imóvel foi construído um prédio comercial com 810,6m² que recebeu o nº 1.135 da Avenida João Martins da Silveira Sobrinho.

Matrícula: nº 9.402 do CRI de Porto Ferreira/SP | Contribuinte: 0003.0316.0009

Valor de Avaliação: R$ 1.650.000,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 472,12

Depositário: Edison de Oliveira 

Observações: Em que pese exista averbação de Alienação Fiduciária sobre o imóvel, a Caixa Econômica Federal informou que o contrato que originou esse ônus encontra-se quitado, estando pendente de baixa registral na matrícula. 

Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.8-30/10/2008). 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 20.648,05 (em 07/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.