Casa em Santo André/SP

- Direitos sobre um terreno constituído por parte do lote nº 40 da quadra nº 3 do loteamento denominado Jardim Cristiana, medindo 5,00 metros de frente para a Rua Ferreira, do lado direito, visto da rua, confinando com o lote nº 39, mede 25m; do lado esquerdo, confinando com o remanescente do mesmo lote nº 40, mede 25,00 metros; e nos fundos, confinando com parte dos lotes nº 2 e 3, mede 5,00 metros; perfazendo o tal terreno a área de 125,00 m²; localizado no lado direito da rua Ferreira, de quem partindo – da esquina formada pela rua Ferreira com a Rua Itaí, seguindo pela Rua Ferreira, vai atingir a Avenida Rangel Pestana; e dista 30,50m do início da curva de concordância da esquina formada na confluência da Rua Ferreira com a Avenida Rangel Pestana. No referido terreno, há a edificação de uma construção, que faz parte integrante

Matrícula: n° 21.195 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 21.138.083

Informações complementares: O imóvel está localizado na Rua Ferreira, n° 43, Jardim Cristiane, Santo André/SP e possui 163m² de área construída

Valor de Avaliação: R$ 430.448,77 (em 02/2023)

IPTU Mensal: R$ 42,88

Observações: Em razão do falecimento de Waldemar Rufino Rocha e Jorgina Nascimento Rocha, o imóvel a ser leiloado foi partilhado na proporção de 25% para cada um dos herdeiros. Todavia, encontra-se pendente de registro na matrícula o falecimento dos proprietários, bem como o formal de partilha transferindo a propriedade do bem

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 3.016,49 (em 01/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.