Casa em São Paulo/SP

- Direitos sobre um prédio residencial e seu respectivo terreno, situado à Rua Um, sem número e Rua Dois, parte do lote 19 da quadra 121 do Jardim Pery, no 8º subdistrito - Santana, São Paulo/SP, medindo 6,85m de frente para a Rua Um, por 25m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel; 28m do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 5,50m, com a área de 153,70m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote nº 18, do lado esquerdo com o remanescente do lote 19 e nos fundos com a Rua Dois

Matrícula: nº 6.182 do 3º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 108.060.0030-8.

Informações complementares: O imóvel está situado na Rua Luiz Macário de Castro, nº 119, Jardim Peri, São Paulo/SP.

Valor de Avaliação: R$ 734.173,56 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 51,30.

Depositário: Luiz Alcântara Silva.

Observações: O Compromisso de Compra e Venda firmado entre os Executados e Carlos Alberto Alberghetti Júnior e Magali Salla de Lima encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 4.197,81 (em 01/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário

Custo na arrematação

R$ 394.020,01

Custo na regularização

R$ 16.257,71

Custo na manutenção

R$ 16.326,00

Investimento total

R$ 426.603,72

Valor estimado de venda

R$ 740.580,51

Ciclo de venda

20 Meses

Lucro líquido

R$ 235.101,70

ROI total

55.11%

ROI mensal

2.22%