Apartamento em São Bernardo do Campo/SP
Rua Tiradentes, 2178, Montanhão.png){kind=logo}
JUDICIAL
01/09/2025 14h00
04/09/2025 14h00
40%
04/09/2025 14h00
24/09/2025 14h00
Descrição
Descrição
Direitos - Direitos sobre um apartamento nº 3, situado no pavimento inferior II do Bloco E do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Residencial Novo Jardim Regina, com acesso pelo nº 2.178 da Rua Tiradentes, composto de sala com varanda, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 53,180m², área real de uso comum de 36,153m², área real total de 89,333m², correspondendo no terreno e nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,002398. A unidade confronta, de quem da porta de entrada da unidade a observa, pela frente com a área comum de circulação do andar, e área comum do condomínio; pelo lado direito, com o apartamento de final 05 do andar e área comum do condomínio; pelo lado esquerdo, com o apartamento de final 1 do andar e área comum do condomínio; e nos fundos, com área comum do condomínio. O edifício encontra-se construído em terreno com a área de 16.040,35m², e frente para a Rua Tiradentes.
Matrícula: nº 165.249 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 511.001.048.171
Informações complementares: O Condomínio é formado por 10 blocos com 7 pavimentos e estacionamento rotativo com uma vaga para cada unidade.
Valor de Avaliação: R$ 186.000,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 92,20 | Condomínio Mensal: R$ 169,18
Depositário: Bruno da Silva
Observações: A Caixa Econômica Federal informou às fls 297-298 que não possui interesse no feito haja vista a liquidação do contrato.
Ônus: Área verde de preservação (Av.2-26/11/19); Servidão de Passagem em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo S/A (Av.3-26/11/19); Doação do imóvel pelo Fundo de Arrendamento Residencial - FAR representado pela Caixa Econômica Federal em favor de Geovanna Farias e Bruno da Silva, ora Executado, com a anotação de que o imóvel não poderá ser transferido ou cedido a terceiros pelo prazo de 120 meses (R.5-13/08/20 e Av.6-13/08/20)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 7.532,49 (em 07/2025)
- Condomínio: R$ 21.926,15 (em 07/2025).
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1005864-27.2021.8.26.0564
- Juiz: Mauricio Tini Garcia
- Comarca: São Bernardo do Campo
- Autor: Conjunto Residencial Novo Jardim Regina
- Vara: 2ª Vara Cível
- Réu: Bruno da Silva
- Ação: Execução
Documentos
Documentos
Opções de pagamento
Opções de pagamento
Lance
Proposta
Apartamentos
Vila Monumento - São Paulo/SP
Apartamento - 88 m² - 1 vaga
21/07/2025 15h00
24/07/2025 15h03
24/07/2025 15h00
13/08/2025 15h03
Judicial
Apartamentos
Jardim Umuarama - São Paulo/SP
Apartamento - 52,82 m²
04/08/2025 15h00
07/08/2025 15h00
40%
07/08/2025 15h00
27/08/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Jardim Celeste - São Paulo/SP
Apartamento - 51,25 m² - 1 vaga(s)
13/10/2025 15h00
16/10/2025 15h00
40%
16/10/2025 15h00
05/11/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Vale do Sol - Piracicaba/SP
Apartamento - 47,320 m² - 1 vaga
21/07/2025 15h00
24/07/2025 15h00
50%
24/07/2025 15h00
13/08/2025 15h00
Judicial