Casa em Osasco/SP

Propriedade - Um terreno situado no Jardim Novo Osasco, na cidade de Osasco/SP, medindo 6,00m mais 8,00m em curva de frente para a Rua Dr. Roberto Cursino de Moura, lado esquerdo dessa rua, esquina da Rua Matilde Conceição Bonilha, medindo de profundidade do lado direito na posição de quem de dentro do terreno olha para a rua 26,00m, do lado esquerdo 25,00m e na linha dos fundos 24,50m, perfazendo a área de 400m², mais ou menos, confrontando do lado direito com a Rua Matilde Conceição Bonilha, do lado esquerdo com Francisco Munhoz Filho e outros e nos fundos com Alzira E. Teixeira e ainda com Francisco Munhoz Filho e outros.

Matrícula: nº 33.538 do 1º CRI de Osasco/SP | Contribuinte: nº 1823960000 e nº 2224569898

Informações complementares: De acordo com a avaliação, o imóvel foi subdividido de fato (sem o registro competente) em duas casas, nº 1472 e 1473, localizadas à Rua Matilde Conceição Bonilha, tendo a primeira casa uma área construída de 187,80m² em um terreno de 232m² e a segunda casa com área construída de 220,25m² em um terreno de 168m², totalizando a área construída de 408,05m².

Valor de Avaliação: R$ 1.033.411,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 550,76

Depositário: Ilias Nantes

Observações: Consta nos autos que o executado desmembrou o imóvel penhorado junto à Prefeitura (Mat.  nº 33.538 do 1º CRI de Osasco/SP) constituindo dois imóveis, nº 1472 e 1473, cadastrados sob o nº 1823960000 e nº 2224569898 respectivamente, estando pendente de registro na matrícula as construções erigidas, o desmembramento e eventual transferência à terceiros, uma vez que há Contrato de Transferência do Imóvel entre o executado e Matuzalem Nantes relativo ao imóvel nº 1472 e Contrato de Compromisso de Compra e Venda entre o executado e o Sr. João Pereira dos Santos e sua esposa Sra. Elizabete Aparecida Araújo dos Santos relativo ao imóvel nº 1473.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 1.413,00 (em 07/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.