Casa em São Paulo/SP
Rua Itobi, 153, Sumaré.png){kind=logo}
JUDICIAL
17/03/2025 15h00
20/03/2025 15h00
2.49%
20/03/2025 15h00
09/04/2025 15h00
Descrição
Descrição
- Um prédio situado na Rua Itobi, nº 153, antiga Travessa Cardoso de Almeida nº 57, no 19º Subdistrito - Perdizes, e seu respectivo terreno medindo 10,00m de frente para a Rua Itobi, 23,40 de um lado; 23,20 de outro e 10,00m nos fundos, encerrando a área total de 230,00m², confrontando de quem de frente olha para o imóvel, pelo lado direito, com o prédio nº 31 da Rua Ilhéus; pelo lado esquerdo com o prédio nº 129 da Rua Itobi e pelo fundos com o prédio nº 175 da Rua Santarem.
Matrícula: nº 57.703 do 2º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 011.036.0020-6
Informações complementares: O imóvel conta com os seguintes ambientes: Sala de estar, sala de jantar, dispensa, banheiro inferior, cozinha, lavanderia, quintal com churrasqueira, 5 dormitórios, 3 banheiros e varanda. O estado geral de conservação das benfeitorias pode ser considerado como "necessitando de reparos simples", "edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais e generalizadas, sem recuperação do sistema estrutural". Área privativa de 230,00m²
Valor de Avaliação: R$ 1.620.000,00 (em 08/2023 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 802,54
Depositário: Luiz Francisco Trielli
Observações: De acordo com o julgamento dos Embargos de Terceiro nº 1011620-61.2020.8.26.0011 opostos pela coproprietária, foi reconhecido o status de bem de família do imóvel. No entanto, esta informou às fls. 1372-1376 que não se opõe à alienação do imóvel, desde que seja resguardado do valor de avaliação o montante correspondente às quota-partes dos coproprietários alheios ao processo, sendo aplicado o desconto judicial apenas sobre a quota-parte pertencente ao executado (1/12). Ademais, deve ser respeitado o prazo de 90 dias para desocupação do imóvel.
Ônus: Penhora em favor do exequente (Av.2-28/05/13 e Av.12-21/05/24); Distribuição de Ação Premonitória em favor de NPI Núcleo de Produção Integrado (Av.3-30/08/18 - Proc. 0109371-15.2008.8.26.0002 - 1ªVC do Foro Regional de Santo Amaro - São Paulo/SP); Penhora em favor de Edinaldo Benedito de Souza (Av.10-19/10/20 - Proc. 0000273-46.2018.8.26.0584 - Vara Cível de São Pedro/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.11-20/09/23 - Proc. 0388900-42.2006.5.02.0082 - 82ªVT de São Paulo/SP)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: Não há (em 12/2024)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 0129619-38.2009.8.26.0011/01
- Juiz: Swarai Cervone De Oliveira
- Comarca: São Paulo
- Autor: Emtec da Amazônia S/A - CNPJ nº 14.171.912/0001-30
- Vara: 3ª Vara Cível
- Réu: Luiz Francisco Trielli - CPF nº 008.549.568-91
- Ação: Execução
Documentos
Opções de pagamento
Opções de pagamento
Lance
Proposta
Casas
Balneário Jd. de Itanhém - Itanhaém/SP
Casa - 100 m² (a.c.) e 312 m² (a.t.)
19/05/2025 15h00
22/05/2025 15h00
13%
22/05/2025 15h00
11/06/2025 15h00
Judicial
Casas
Casa - 115m² (a.c.) e 125m² (a.t.)
Casa - 115m² (a.c.) e 125m² (a.t.)
23/06/2025 15h00
26/06/2025 15h00
50%
26/06/2025 15h00
16/07/2025 15h00
Judicial
Casas
Santana - São Paulo/SP
Casa - 95 m² (a.c.) e
23/06/2025 15h00
26/06/2025 15h00
50%
26/06/2025 15h00
16/07/2025 15h00
Judicial
Casas
Interlagos - São Paulo/SP
Casa - 150 m² (a.c.) e 480,36 m² (a.t.)
02/06/2025 15h00
05/06/2025 15h00
25%
05/06/2025 15h00
25/06/2025 15h00
Judicial