Apartamento em São Paulo/SP

Propriedade - Apartamento nº 41, localizado no 4º andar do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PORTO BELO”, situado à Rua Maria Otília, nº 133, no 27º Subdistrito – Tatuapé, contendo a área útil de 202,70m²., área comum de 191,37m², área total de 394,07m²., correspondendo-lhe uma participação no terreno e coisas comuns do condomínio de 4,8489% do todo, ao qual estão vinculadas 3 vagas na garagem localizada nos sub-solos do edifício, com auxílio de manobrista. Inscrição Cadastral: 054.098.0435-1. Matrícula nº 160.475 do 9º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula: nº 160.475 do 9º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 054.098.0435-1

LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Rua Maria Otília, 133 - Tatuapé, São Paulo/SP - CEP: 03335-050

FOTOS DO CONDOMÍNIO: Plataforma Quinto Andar

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 11.838,40 (em 01/2022).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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Custo na arrematação

R$ 630.000,00

Custo na regularização

R$ 29.000,00

Custo na manutenção

R$ 67.200,00

Investimento total

R$ 726.200,00

Valor estimado de venda

R$ 1.260.000,00

Ciclo de venda

12 Meses

Lucro líquido

R$ 379.240,00

ROI total

52.22%

ROI mensal

3.56%