Terreno Urbano em Suzano/SP

Propriedade - Parte de um terreno, situado na Rua Manoel Virginio de Jesus, do loteamento denominado Jardim Europa, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano/SP, assim descrito e caracterizado: inicia-se no marco, que se encontra distante de 104,56m do marco 2, que se encontra na divisa de parte do Lote 10-A, da Quadra 9, daí segue por uma distância de 95,05m até encontrar o marco 03 confrontando com parte do lote 10-A, B e C, da Quadra 09, parte da área de proteção permanente e sistema de lazer, daí deflete à direita e segue por uma distância de 87,88m até encontrar o marco 04, confrontando por este lado com os lotes 42 e 43, da Quadra M, Rua Manoel Virginio de Jesus e Viela 14, da Quadra W, daí deflete à direita e segue por uma distância de cerca de 143,61m até encontrar o marco 05, confrontando por este lado com o remanescente do terreno de Yukie Oshima Obata, daí deflete à direita e segue por uma distância de 35,32m até encontrar o marco que está distante 119,59m do marco 01, confrontando por este lado , com área de preservação permanente e parte da Viela 09, Quadra 11, daí deflete à direita, confrontando com parte do imóvel remanescente deste, pelas seguintes distâncias: 5,95m, 20,24m, 11,54m, 19,15m, 23,56m, 27,54m, 12,97m, 15,60m, 5,79m, encerrando a área de 12,255,71m².

Matrícula: nº 83.935 do 1º CRI de Suzano/SP | Contribuinte: 50.131.023

Valor de Avaliação: R$ 4.461.213,22 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 1.230,21

Depositário: Ivan Ferreira da Silva; Gisele Aparecida Longo Silva e Posto de Serviços Nova Gabriela

Ônus: Servidão de passagem (R.04-22/01/19); Hipoteca em favor do Exequente (R.07-14/10/20); Penhora em favor do Exequente (Av.08 e Av.09-03/09/21 - Proc. 1019369-61.2017.8.26.0100 - 5ªVC do Foro Regional do Tatuapé - São Paulo/SP).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 133.355,00 (em 07/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.