Terreno Urbano em Itapevi/SP

Propriedade - Um terreno urbano, de formato irregular, designado por lote nº 01 da quadra nº 01, do loteamento denominado Morada das Nuvens, localizado no bairro Itaqui, situado em Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: com a área de 1.564,00m², medindo 51,50m de frente para a Alameda Serra da Mantiqueira; 50,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem da referida via pública olha para o terreno, confrontando com o lote nº 02; 23,70m da frente aos fundos, do lado direitos do mesmo sentido, confrontando com o Sistema de Lazer; e, nos fundos mede 37,50m onde confronta com o Sistema de Lazer.

Matrícula: nº 1.051 do 1º CRI de Itapevi/SP | Contribuinte: 23.112.34.22.0548.00.000.

Valor de Avaliação: R$ 625.600,00 (em 10/2024).

IPTU Mensal: R$ 920,80 | Condomínio Mensal: R$ 1.437,53

Depositário: Abrassan Consultoria e Empreendimentos Ltda.

Ônus: Penhora em favor de Alexandre Alves de Morais (Av.4-20/09/17 - Proc. nº 1001312-76.2015.5.02.0231 -1ª VT de Carapicuíba-SP); Decreto de indisponibilidade (Av.6 e 7-09/12/22 - Proc. nº 1001061-89.2014.5.02.0232 - 2ª VT de Carapicuíba/SP; Av.8-02/03/23 - Proc. nº 1000536-05.2017.5.02.0232 - 2ª VT de Carapicuíba/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.9-17/06/25); e Penhora em favor de Antonio Carlos Correa dos Santos (Av.10-10/07/24 - Proc. nº 0000693-95.2010.5.02.0084-1 -84ª VT de São Paulo/SP).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 140.237,19 (em 02/2025)

- Condomínio: R$ 123.774,91 (em 02/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.