Apartamento em São Paulo/SP
Rua Antônio Domingues Freitas, 115, Vila Amélia.png){kind=logo}
JUDICIAL
18/08/2025 15h00
21/08/2025 15h00
50%
21/08/2025 15h00
10/09/2025 15h00
Descrição
Descrição
Propriedade - Um apartamento sob o nº 25, localizado no 2º andar do Condomínio Edifício dos Pinheiros, situado à Rua Antônio Domingues Freitas, nº 115, no 8º Subdistrito Santana, de São Paulo/SP, contendo área útil de 70,7204m², área de garagem de 36,5405m², área comum de 53,3960m², área total de 160,6569m² e fração ideal de terreno de 1,4286%, cabendo-lhe uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva, localizada no 1º e 2º subsolo.
Matrícula: nº 63.933 do 3º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 305.089.0289-1.
Informações complementares: O condomínio conta com jardim, parquinho, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, sala de jogos e mini mercado. O imóvel é constituído por sala para 2 ou mais ambientes, 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha e área de serviço.
Valor de Avaliação: R$ 340.000,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 130,72.
Depositário: Octávio Souza Neto e Aurea Cristina de Mello Souza.
Observações: Apesar de registrado o falecimento do Sr. Octávio Souza Filho, coproprietário do imóvel, não há informações sobre abertura de inventário ou eventual partilha de bens.
O Exequente dará quitação ao arrematante por eventual saldo remanescente do débito condominial, diante da insuficiência do valor da alienação, liberando o imóvel dos ônus decorrentes deste débito, porém, reservando‐se o direito de prosseguir com a cobrança da diferença entre o valor da arrematação e o valor da dívida exequenda em face dos Executados (fls. 386-387)
Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.2-26/09/89); Penhoras em favor do Exequente (Av.4-27/01/10 e Av.5-02/10/12 - Proc. 0039471-21.2003.8.26.0001 [atual] / 001.03.039471-7 [antigo] - 8ªVC do Foro Regional de Santana - São Paulo/SP); (Av.6-20/02/24 - Proc. 0011551-81.2017.8.26.0001 - 3ªVC de Santana - São Paulo/SP).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: Não há (em 06/2025).
- Condomínio: R$ 232.930,99 (em 06/2025). - este débito inclui o valor perseguido nesta ação e também o do processo nº 0039471‐21.2003.8.26.0001
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 0011551-81.2017.8.26.0001
- Juiz: Aluísio Moreira Bueno
- Comarca: São Paulo
- Autor: Condomínio Edifício dos Pinheiros
- Vara: 3ª Vara Cível
- Réu: Octávio Souza Neto
- Ação: Cobrança Condominial
Documentos
Opções de pagamento
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Lance
Proposta
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21/07/2025 15h00
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35%
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