Casa em Lucélia/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um imóvel urbano, constituído do lote nº 11 da quadra 66 com frente para a Rua Eisuke Gushiken, antiga Rua D. Pedro I, na Vila Cayres, na cidade e comarca e Lucélia/SP, com a área superficial de 270,00m², medindo e confrontando: 9m de frente em divisa com a citada via pública; 9m na linha dos fundos em divisa com o lote nº 7; 30m do lado direito, de quem da rua entra no terreno, em divisa com o lote nº 12; e 30m do outro lado, digo, do lado esquerdo em divisa com o remanescente do mesmo lote nº11, adquirido por Orlando Valério. Sobe o terreno foi edificado um prédio residencial em alvenaria de tijolos cerâmicos, coberto com telhas de barro tipo romana, com 60m² de área construída, que recebeu o nº 1.016 da Rua Eisuke Gushiken.

Matrícula: nº 2.258 do CRI de Lucélia/SP | Contribuinte: 00367700

Valor de Avaliação: R$ 180.000,00 (em 06/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 50,92

Depositário: Vinicius Donizetti Barbosa

Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.17-28/06/19); e Penhora em favor do Exequente (Av.18-05/11/24).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 7.770,28 (em 03/2025)

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 72.889,42 (em 11/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.