Casa em Guarulhos/SP

Propriedade - Lote de terreno sob n° 02, da Quadra "I", do loteamento denominado Jardim Cocaia, situado no Bairro da Cocaia, perímetro urbano do distrito, município e comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 12ms. de frente para a Rua Campo Florido, por 37,50 ms. da frente aos fundos do lado esquerdo de quem do terreno olha para a rua, onde confronta com o lote n° 01; 37ms. também da frente aos fundos, pelo lado direito, confinando com o lote n°3, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando com o lote n° 09, este com frente para a Rua 04, encerrando uma área de 447m²., terreno esse localizado do lado direito da Rua Campo Florido, de quem entra pela Rua 10, de cuja esquina dista 42,00ms. aproximadamente. Sobre o terreno foi construído um prédio residencial que recebeu o n° 60 da Rua Campo Florido, com a área construída de 141ms².

Matrícula: n° 24.229 do 2° CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 084.25.84.0296.00.000.

Valor de Avaliação: R$ 806.666,66 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 319,67

Depositário: Maria das Graças Silva Pressi

Observações: O falecimento do Sr. Edson Roberto Pressi, está pendente de registro na matrícula do imóvel. Existe ação de inventário que está em andamento na 3ª Vara de Família e Sucessões de Guarulhos/SP, sob o nº 1038577-37.2023.8.26.0224. Desse modo, será necessária a regularização registral da matrícula do imóvel.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 64.813,54 (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.