Apartamento em Campinas/SP

Nua Propriedade - (i) Nua propriedade de um apartamento sob o nº 12, situado no 1º andar do Edifício Porto do Sol, na cidade de Campinas/SP e 1ª Circunscrição Imobiliária, à Avenida Arlindo Joaquim de Lemos, nº 1095, composto de terraço, sala de estar, um dormitório, banheiro, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada, com a área privativa real de 56,27ms² (equivalente de 56,27m²), comum real de 40,76ms² (equivalente de 31,26m²), total real de 97,03m² (equivalente de 87,53m²) e a fração ideal de 0,03362 no todo do terreno, que corresponde ao lote número 46, da quadra B do loteamento denominado Jardim São Joaquim (quarteirão nº 1.739 do cadastro municipal), encerrando uma área total de 472,50ms², descrito e caracterizado na matrícula nº 44.211.

(ii) Nua propriedade da vaga de garagem sob o nº 12, coberta, situada no 1º subsolo do Edifício Porto do Sol, na cidade de Campinas/SP, 1ª Circunscrição Imobiliária, à Avenida Arlindo Joaquim de Lemos, sob nº 1.095, com uma área privativa real de 10,13ms² (equivalente de 7,09ms²), área comum real de 5,14ms² (equivalente de 3,94ms²), área total real de 15,27m² (equivalente de 11,03ms²), e uma fração ideal de 0,00424 no todo do terreno, que corresponde ao lote número 46, da quadra B do loteamento denominado Jardim São Joaquim (quarteirão 1739 do cadastro municipal), encerrando uma área total de 472,50ms², descrito e caracterizado na matrícula nº 44.211.

Matrícula: nº 80.282 e nº 80.283 ambas do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3423.54.82.0429.01002 / 3423.54.82.0429.01039

Informações complementares: O condomínio possui portaria 24hrs, portão eletrônico, interfone, salão de festas, varanda e estacionamento coberto.

Valor de Avaliação: R$ 253.000,00 (em 11/2022 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 67,50 | Condomínio Mensal: R$ 795,00

Depositário: Marcelo de Almeida Bueno

Ônus: (i) Servidão de Passagem em favor de Sociedade de Abastecimento de Água e Saneamento (Av.1-12/11/96); Usufruto em favor de Luiz Antônio Bernardes e Elizabete Duarte Bernardes (R.7-05/09/00); Penhora em favor do Exequente (Av.09-17/03/22); Hipoteca em favor de Enedina Duarte Trentin (R.10-09/01/24 e Av.11-26/07/24);

(ii) Servidão de Passagem em favor de Sociedade de Abastecimento de Água e Saneamento (Av.1-12/11/96); Usufruto em favor de Luiz Antônio Bernardes e Elizabete Duarte Bernardes (R.7-05/09/00); Penhora em favor do Exequente (Av.09-17/03/22);.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 07/2025)

- Condomínio: Não há (em 07/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.