Apartamento em São Paulo/SP

Propriedade - Apartamento nº 54, localizado no 5º andar ou 11º pavimento do Edifício Norma, à Rua Dr. Nicolau de Souza Queiroz nº 811, no 37º subdistrito - Aclimação, com a área útil de 71,40m², área comum de 14,21m², totalizando uma área total construída de 85,61m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno e demais coisas comuns de 18,20m² ou seja 1,062% do todo.

Matrícula: nº 26.748 do 16º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 038.044.0738-2

Informações complementares: O condomínio não conta com área social comum ou de lazer, sendo que se encontrava no momento da vistoria completamente vazio e em reforma estrutural. De acordo com relato do síndico, houve um rompimento de tubulação da Sabesp que causou deslizamento do muro de arrimo com danos estruturais ao edifício. A reforma de todo o prédio já vem sendo realizada há dois anos e tem previsão de término ao final de 2020. O prédio está sendo reforçado em sua estrutura e modernizado em suas instalações (elétrica, hidráulica, elevadores, etc). O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço conjugada com banheiro e despensa, 2 dormitórios e 1 banheiro. A unidade não possui vaga de garagem.

Segundo informações recentes do condomínio, em que pese tenha havido danos estruturais ao edifício em 2020, atualmente o edifício encontra-se com reparos realizados e com novas portaria e fachada.

Valor de Avaliação: R$ 400.000,00 (em 07/2020 - será atualizado até a data do leilão)

Condomínio Mensal: R$ 913,50

Depositário: Espólio de João Bosco Chaves (Rep. por Roseli Vaitquevici Chaves)

Observações: O falecimento do executado João Bosco Chaves encontra-se pendente de registro na matrícula. 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 07/2025)

- Condomínio: R$ 137.417,92 (em 07/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.