Casa em São Paulo/SP

Propriedade - Um prédio e seu respectivo terreno situado à rua Salvador Pires, 168, n° 48 subdistrito-Vila Nova Cachoeirinha, de São Paulo, medindo 5,80m de frente; pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel mede 26,09m, da frente aos fundos, e confronta com a casa n° 21; pelo lado esquerdo mede 26,52m na mesma posição e confronta com a casa n° 35; e nos fundos mede 5,80m e confronta com José Inciano Esteves e outros, perfazendo a área total de 152,57m².

Matrícula: n° 34.219 do 3° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 305.112.0091-6.

Informações complementares: De acordo com o laudo pericial apresentado nos autos principais o imóvel trata-se de um sobrado residencial geminado em um dos lados. No primeiro pavimento há sala de estar, banheiro, cozinha, copa, lavanderia, terraço, corredor lateral e quintal aos fundos. No segundo pavimento há 3 quartos, 1 banheiro e terraço lateral. O imóvel possui ainda garagem coberta e fechada com espaço para 1 automóvel. De acordo com informações da prefeitura, a área construída do imóvel é de 98m².

Valor de Avaliação: R$ 557.941,00 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 61,21.

Depositário: Kelly Cristiane Tardivo Nogueira.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 3.364,89 (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.