Apartamento em Santos/SP

Propriedade - Apartamento n° 308, tipo IV, localizado no 3° anda,. lado direito do Condominio Colômbia, na rua Luiz Marques Gaspar n° 49, com entrada pelo módulo n° 4, integrante do Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco, possuindo dito apartamento sala, três quartos, cozinha, banheiro e área de serviço, compreende uma área útil de uso exclusivo de 70,48 m², uma área de uso comum correspondente a 4,79m², perfazendo a área total de 75,27m², confrontando pela frente com o patamar da escada que dá acesso a porta de entrada do apartamento e com a linha vertical externa do prédio, e do outro lado com a unidade autônoma n° 307; à esse apartamento pertence a fração ideal de 0,34722% da área total do condomínio, estando o terreno descrito na respectiva especiação condominial.

Matrícula: n° 5.341 do 2° CRI de Santos/SP | Contribuinte: 78.097.002.024

Valor de Avaliação: R$ 350.000,00 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 58,18

Depositário: Espólio de Carolina Moreira Prieto e Espólio de Antonio Paes Prieto

Observações: O falecimento dos proprietários Carolina Moreira Prieto e Antonio Paes Prieto, ora Executados, estão pendentes de registro na matrícula do imóvel

Ônus: Hipoteca em favor de Waldiney dos Santos (R.9-09/10/01); Penhora em favor do Exequente (Av.11-15/08/23).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 07/2025)

- Condomínio: R$ 63.850,36 (em 07/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.