Apartamento em Santos/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento duplex nº 81, localizado no 8º andar e andar de cobertura, do Edifício "Maison Santos", situado na Rua Alexandre Martins, nº 302, contendo: 01 sala com terraço, 01 dormitório, 01 dormitório com banheiro e terraço, 01 cozinha conjugada com área de serviço e 01 banheiro, tendo a área privativa de 68,23 m² e área de uso comum de 72,98 m²., perfazendo a área real total de 141,21m², correspondente à fração ideal de 0,050461260 no terreno e demais coisas de uso comum no condomínio, confrontando de quem do interior do hall/circulação de entrada observa a porta social desta unidade, pelo lado esquerdo com o recuo entre a fachada lateral direita do prédio e a divisa lateral direito do terreno de quem da Rua Alexandre Martins olha, pelos fundos com a fachada do prédio de frente para a Rua Alexandre Martins, pelo lado direito com o apartamento final "2" e com o recuo entre a fachada lateral esquerda do prédio e a divisa lateral esquerda do terreno de quem da Rua Alexandre Martins olha, pela frente com a caixa de elevador e o hall da área comum. O referido apartamento tem direito ao uso de 01 vaga de estacionamento coberta, demarcada, a ser determinada por meio de sorteio entre os condôminos.

Matrícula: nº 97.530 do 2º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 68.071.046.019.

Valor de Avaliação: R$ 530.000,00 (em 07/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 350,91

Depositário: Christiane Cordeiro Andrea.

Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Banco Bradesco S.A (R.3-24/01/23).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 2.456,37 (em 05/2025)

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Banco Bradesco S.A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 288.416,16 (em 01/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.