Apartamento em São Paulo/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento 81, localizado no 7º pavimento do Edifício Carlbridge Park, situado à Rua Doutor Laerte Setúbal nº 158, e Avenida Giovanni Gronchi, no Parque Bairro Morumbi, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 241,75m², a área comum de garagem de 111,26m², correspondente a 1 depósito indeterminado localizado no 2º subsolo e a 4 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 2º e 1º subsolos, para a guarda de 4 automóveis de passeio, e a área comum de 187,092m², perfazendo a área total de 540,102m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 5,3696% no terreno condominial.

Matrícula: nº 255.160 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 170.048.0126-7.

Valor de Avaliação: R$ 945.000,00 (em 05/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 1.241,82 | Condomínio Mensal: R$ 3.240,55

Depositário: Valdomiro de Almeida Pinto

Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.10-17/10/22); Penhora em favor do exequente (Av.11-03/06/24);

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 30.786,68 (em 02/2025)

- Condomínio: R$ 119.883,94 (em 02/2025)

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 1.196.261,05 (em 10/2024).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.