Imóvel Comercial em São Paulo/SP
Rua Alvarenga, 2400, Butantã.png){kind=logo}
JUDICIAL
07/07/2025 15h00
10/07/2025 15h00
50%
10/07/2025 15h00
30/07/2025 15h00
Descrição
Descrição
Propriedade - Um terreno à praça Alberto Rangel, constituído pelo lote 17 da quadra 63, no bairro Butantã, no 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP, medindo 20,26m de frente para a referida praça; 11,45m de frente em curva para a esquina arrendodada; 16m de frente para a Alvarenga, 35,69m e 29,80m respectivamente nos lados direito e esquerdo de quem olha da esquina para o terreno, por duas linhas que se encontram nos fundos onde não há dimensão, encerrando a área de 791m², confinando no lado direito com o lote 18 e no lado esquerdo com o lote 16, ambos de propriedade da City of São Paulo9 Improvements And Freerold Land Company Limited S/A.
Matrícula: nº 84.025 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 200.001.0017-8
Informações complementares: Atualmente o terreno é ocupado por uma academia de tênis, com uma quadra de tênis de saibro, estacionamento e edificação com vestiários e apoio à administração. O térreo do prédio é composto por recepção, copa e lavabo e o piso superior é destinado a um salão de uso indefinido, 2 vestiários e terraço com churrasqueira.
Valor de Avaliação: R$ 4.031.187,00 (em 07/2024 - será atualizado até a data do leilão)
Depositário: Espólio de Eduardo Martins da Cruz
Observações: Conforme informações contidas nos autos (fls.771-800), o imóvel pertence em sua integralidade ao Espólio de Eduardo Martins da Cruz, uma vez que, quando da separação, a Sra. Elza Maria renunciou à sua meação. Além disso, o referido imóvel está alugado para o Sr. Roberto Puertas Garcia (fls. 1057-1060), cujo contrato foi firmado com o Executado em 2010, possuindo, atualmente, o valor mensal de locação de R$ 6.800,00. O local, onde funciona uma academia de tênis, encontra-se arrendado à Leal Tênis Eireli. Por fim, tanto a separação, quanto o falecimento do Executado e o aluguel do imóvel, estão pendentes de registro na matrícula.
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 594.085,19 (em 05/2025).
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 0120176-55.2007.8.26.0004
- Juiz: Adriana Genin Fiore Basso
- Comarca: São Paulo
- Autor: Trail Negócios e Participações Ltda.
- Vara: 3ª Vara Cível
- Réu: Espólio de Eduardo Martins da Cruz (repr. por Luiz Eduardo Denunci Martins)
- Ação: Execução
Documentos
Opções de pagamento
Opções de pagamento
Lance
Proposta
Casas
Casa Branca - Santo André/SP
Prédio - 57 m² (a.c.) e 57 m² (a.t.)
21/07/2025 15h00
24/07/2025 15h00
20%
24/07/2025 15h01
13/08/2025 15h00
Judicial
Galpões Industriais
Taboão - São Bernardo do Campo/SP
Galpao industrial - 2.587,45 m² (a.c.) e 2.485,50 m² (a.t.)
21/07/2025 14h00
31/07/2025 14h00
40%
31/07/2025 14h00
11/08/2025 14h00
50%
11/08/2025 14h00
27/08/2025 14h00
Judicial
Parque das Américas - Mauá/SP
Predio - 702,38 m² (a.c.) e 283 m² (a.t.)
23/06/2025 15h00
26/06/2025 15h06
26/06/2025 15h00
16/07/2025 15h06
Judicial
Imóveis Comerciais
Jardim Cumbica - Guarulhos/SP
Imovel comercial - 250,00 m² (a.t.)
23/06/2025 15h00
26/06/2025 15h00
25%
26/06/2025 15h00
16/07/2025 15h00
Judicial