Sala Comercial em Campinas/SP

- (i) Os direitos sobre o conjunto comercial n° 53, situado no 5° pavimento do Edifício Metropolitan Plaza, em Campinas/SP, à R. José Inocêncio de Campos, n° 153, constituído por sala, 2 banheiros, compartimento para equipamento de ar condicionado, tendo a área útil (privativa) de 64,830m², área comum de 34,361m², área real total de 99,191m², área equivalente de 91,442m², e a fração ideal de 1,861364% no todo do terreno do mencionado edifício, que corresponde ao lote 9 do quarteirão 639 do cadastro municipal com a área de 912,80m², descrito e caracterizado na matrícula n°68.169.

(ii) Os direitos sobre a vaga de garagem n° 45, localizada no subsolo 2 do Edifício Metropolitan Plaza, em Campinas/SP, à Rua José Inocêncio de Campos, n° 153, com a área útil (privativa) de 11m², comum de 14,206m², área total de 25,206m², área equivalente de 12,603m², e mais uma fração ideal de 0,256547% no todo do terreno onde se assenta o edifício, que corresponde ao lote 9 do quarteirão 639 do cadastro municipal, com a área de 912,80m².

Matrícula: (i) n° 98.114; (ii) n° 98.115 ambos do 1° CRI de Campinas/SP | Contribuinte: (i) 3421.42.01.0181.01023; (ii) 3421.42.01.0181.01067

Valor de Avaliação: R$ 426.162,00 (em 11/2019 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 469,32 | Condomínio Mensal: R$ 3.254,90

Depositário: Fernanda Luis Moreira Madureira e Giancarla Daniela Ortolani Madureira

Ônus: (i) Promessa de venda de B.H.M. Empreendimentos e Construções S/A à Carlos Manuel Antunes Bernardo e s/m Izilda de Fátima Monteiro Bernardo (R.2 - 06/06/02); adjudicação, pelos executados dos direitos decorrentes do compromisso objeto do R.2 (R.3-06/06/02); Indisponibilidade de Bens (Av.5 - 28/07/14 e Av.7-04/07/16); penhora em favor de Sierra Investimentos do Brasil Ltda. (Av.6-23/10/14 e Av.9-11/03/20); e penhora em favor do Exequente (Av.8-07/11/19 e Av.10-11/03/20);

(ii) Promessa de venda B.H.M. Empreendimentos e Construções S/A à Carlos Manuel Antunes Bernardo e s/m Izilda de Fátima Monteiro Bernardo (R.2-06/06/02); Adjudicação, pelos Executados, dos direitos decorrentes do compromisso objeto do R.2 (R.3-06/06/02); Indisponibilidade de Bens (Av.5 - 28/07/14 e Av.6-04/07/16); Penhora em favor de Sierra Investimentos do Brasil Ltda. (AV.7-19/10/17); e penhora em favor do Exequente (Av.8-07/11/19 e Av.9-11/03/20)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 70.754,38 (em 02/2025)

- Condomínio: R$ 809.356,92 (em 02/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.