Apartamento em São Bernardo do Campo/SP
Avenida Senador Vergueiro, 779, Centro.png){kind=logo}
JUDICIAL
07/07/2025 14h00
10/07/2025 14h00
35%
10/07/2025 14h00
30/07/2025 14h00
Descrição
Descrição
Direitos - Direitos Hereditários sobre o apartamento nº 21, localizado no 2º andar, do Edifício Princesa Daniela, situado à Av. Senador Vergueiro, nº 779, contendo 3 dormitórios, sendo um do tipo suíte, dormitório para a empregada, banheiro social, sala, cozinha, lavabo, área de serviço com W.C. e varanda; com a área privativa de 134,965m², área comum de 105,336m², totalizando a área construída de 240,301m², correspondendo a uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 2,0833%. O edifício está construído em terreno constituído pelos lotes nºs 4 e 5, da quadra 72, do Jardim do Mar, com a área de 1.720m².
Matrícula: nº 65.135 do 01º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 007.072.039.005
Informações complementares: O Edifício possui salão de festas com uma pequena cozinha e banheiros, salas de jogos para adultos e para crianças, academia, brinquedoteca, quadra poliesportiva e casa de zelador. A esse apartamento corresponde o direito ao uso de três vagas de veículos de passeio e um depósito. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.
Valor de Avaliação: R$ 980.000,00 (em 06/2024 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 231,58 | Condomínio Mensal: R$ 1.757,10.
Depositário: Sonia Aparecida Vieira e Marco Antonio Vieira.
Observações: Conforme documentos acostados nos autos bem como o registro nº 01, o imóvel de matrícula nº 65.135 do 01º CRI de São Bernardo do Campo/SP é de propriedade da sra. Maria das Merces Vieira, contudo essa faleceu, deixando como herdeiros os executados Sonia Aparecida Vieira e Marco Antonio Vieira. Tal informação, encontra-se pendente de registro na matrícula, não havendo também informação sobre eventual abertura de ação de inventário e/ou partilha de bens.
Ônus: Caução em favor de Manuel Francisco Soeiro (Av.02-13/06/03); Decreto de Indisponibilidade (Av.03-05/01/23, proc. nº 0000838-58.2014.5.02.0005, 05ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor do exequente (Av.04-12/12/24, proc. nº 1009113-15.2023.8.26.0564, 02ª VC de São Bernardo do Campo/SP).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 56.363,73 (em 05/2025)
- Condomínio: R$ 85.071,81 (em 05/2025).
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1009113-15.2023.8.26.0564
- Juiz: Mauricio Tini Garcia
- Comarca: São Bernardo do Campo
- Autor: Condomínio Edifício Princesa Daniela
- Vara: 2ª Vara Cível
- Réu: Sonia Aparecida Vieira
- Ação: Execução
Documentos
Opções de pagamento
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Lance
Proposta
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23/06/2025 15h00
26/06/2025 15h00
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26/06/2025 15h00
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21/07/2025 15h00
24/07/2025 15h03
24/07/2025 15h00
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07/07/2025 15h00
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10/07/2025 15h00
30/07/2025 15h00
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07/07/2025 15h00
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10/07/2025 15h00
30/07/2025 15h00
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