Sala Comercial em São Bernardo do Campo/SP

Propriedade - Uma sala comercial nº 34, localizada no terceiro andar do "Condomínio Manhattan Offices", com acesso pelo nº 902 da Avenida Francisco Prestes Maia; contendo área privativa de utilização comercial, um W.C e respectiva antecâmera; tendo a área útil real de 28,6567m²; área comum real 31,7169m²; área total construída real de 60,3736m²; equivalente a uma fração ideal de 1,7332% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio, equivalente no terreno a 6,3149m²; cabendo a esta unidade, o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva, em local indeterminado, para guarda e estacionamento de um veículo de passeio, de porte médio, padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista, cuja área acha-se computada na área comum da unidade autônoma. O mencionado empreendimento acha-se construído em terreno com a área de 364,35m², com frente para a Avenida Francisco Prestes Maia, esquina com as Ruas Municipal e São Bento.

Matrícula: nº 103.571 do 01º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 001.022.051.008

Valor de Avaliação: R$ 190.000,00 (em 06/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 128,21 | Condomínio Mensal: R$ 507,24.

Depositário: Espólio de Celso Amodio Mantovani (rep. por Nilva Maria Pavão Amodio Mantovani).

Observações: Conforme certidão de óbito de fls. 587-588 e decisão de fls. 630, o executado sr. Celso Amodio Mantovani faleceu durante o trâmite do processo, motivo pelo qual a sra. Nilva Pavão Amodio Mantovani (representante/inventariante) foi intimada nos autos. O falecimento foi registrado na matrícula e há ação de inventário em andamento nº 1037492-97.2022.8.26.0564, em trâmite perante a 02ª Vara de Família e Sucessões de São Bernardo do Campo/SP.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 25.887,34 (em 03/2025)

- Condomínio: R$ 148.593,98 (em 03/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.