Sala Comercial em São Caetano do Sul/SP

Propriedade - A unidade autônoma designada loja nº 248, localizada no 2º pavimento do Edifício Shopping São Caetano, situado na Rua Manoel Coelho, nº 600 e Avenida Senador Roberto Simonsen, nº 201, na cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, com área privativa de 45,00m² e área comum de 114,60m², perfazendo a área total de 159,60m² e a fração ideal de 0,41% no terreno e demais coisas comuns, confrontando, de quem da circulação nº 1 olhar para a unidade, pela frente com a própria circulação, pelo lado direito com a unidade de 201, pelo lado esquerdo com a unidade 247, e pelos fundos com a parede divisória de frente para a Rua Manoel Coelho.

Matrícula: nº 30.330 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP | Contribuinte: 02.032.519.

Valor de Avaliação: R$ 232.337,14 (em 06/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 1.165,94 | Condomínio Mensal: R$ 2.742,11.

Depositário: Wilson Roberto Goso.

Observações:  Conforme informações prestadas pelo il. Perito, o imóvel encontra-se locado à Universidade Municipal de São Caetano do Sul, em conjunto com outras salas comerciais do mesmo andar. De acordo com o contrato, o valor da locação é de R$29.000,00 (em Mai/23) pela utilização dos espaços, que juntos totalizam uma área de 964m². A locação está pendente de registro na matrícula e possui vigência de 120 meses.

Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.3-28/11/17).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 04/0025).

- Condomínio: Não há (em 04/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.