Sala Comercial em São Vicente/SP

Propriedade - Sala n° 42, localizado no 4° andar ou 5°pavimento do Edifício Leonardo da Vinci, sito à rua Jacob Emerich, n° 377 (loja comercial) e 379 (entrada para as salas comerciais), na cidade de São Vicente/SP, com a área útil de 58,00 m², área comum de 26,68m², no total de 84,68m², fração ideal de terreno de 10,79m², área livre de 0,68m² e porcentagem para administração de 12%.

Matrícula: n° 114.141 do CRI de São Vicente/SP | Contribuinte: 13-00002-0038-00379-022

Valor de Avaliação: R$ 157.325,61 (em 06/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 314,61

Depositário: Fernando Martins de Castro.

Ônus: Penhora em favor de Centro de Estudos Unificados Bandeirantes CEUBAN (Av.09-23/03/10-Proc.590.01.2003.013647 - atual 0013647-39.2003.8.26.0590 -2ª VC de São Vicente/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.10-27/05/19); Penhora em favor de Castro Alves & Curvelo S.S. LTDA (Av.11-23/08/23-Proc.0002420-22.2021.8.26.0590-6ª VC de São Vicente/SP). 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 27.402,95 (em 05/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.