Casa em Condomínio em Americana/SP
Avenida Comendador Thomaz Fortunato, 2700, Chácara Letônia.png){kind=logo}
JUDICIAL
02/06/2025 15h00
05/06/2025 15h00
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05/06/2025 15h01
25/06/2025 15h00
Descrição
Descrição
Propriedade - Um lote de terreno urbano, com destinação residencial, sob n°. 18, da quadra 10, situado no loteamento denominado "Jardim Villagio", em Americana, medindo 17,15 metros de frente para a Avenida 01, 17,15 metros na linha dos fundos, confrontando com o lote 07, 26,27 metros de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 17 e do outro lado com o lote 19, perfazendo uma área superficial de 450,53 m², sendo que nos fundos, consta uma viela sanitária de 3,00 metros de largura, tendo sido estipulada pela loteadora, dentre outras restrições urbanísticas descritas no registro do loteamento, a impossibilidade de alienação de parte certa do lote ou qualquer outra forma de desdobro, mesmo que permitido pela legislação vigente.
Matrícula: n º 102.857 do CRI de Americanas/SP | Contribuinte: 35.0074.0381.0000
Informações complementares: O imóvel está localizado em área de loteamento residencial de nome Residencial Villagio, na Avenida Comendador Thomáz Fortunato, nº 2700, na Quadra 10, Lote 18, que corresponde ao nº 342 da rua interna Avenida Roque Borelli, Americana/SP. Sobre o terreno há um imóvel residencial, no entanto a construção está pendente de regularização na matrícula e na Prefeitura.
Valor de Avaliação: R$ 2.016.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 653,98 | Condomínio Mensal: R$ 824,47
Depositário: José João Barbosa Filho
Ônus: Hipoteca em favor da Exequente (R.6-15/09/15); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.13-03/11/17 - Proc. 1007798-45.2017.8.26.0019 - 3ª VC de Americana/SP-24/10/17); Existência de ação em favor de Banco Bradesco (Av.15-02/07/20 - Proc. 1007797-60.2017.8.26.0018 - 1ª VC Americana/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.16-27/07/20 - Proc. 0002905-81.2011.5.02.0043-TST/SP); Penhora em favor do Exequente (AV.17-05/05/23).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 77.280,91 (em 03/2025)
- Condomínio: R$ 23.141,89 (em 03/2025)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1023240-61.2018.8.26.0554
- Juiz: Alberto Gentil De Almeida Pedroso
- Comarca: Santo André
- Autor: Dia Brasil Sociedade Limitada
- Vara: 8ª Vara Cível
- Réu: José João Barbosa Filho Comércio de Alimentos LTDA
- Ação: Execução
Documentos
Opções de pagamento
Opções de pagamento
Lance
Proposta
Casas em Condomínio
Condomínio Zuleika Jabour - Salto/SP
Casa em Condomínio - 413,72 m² (a.c.) e 1.200,00 m² (a.t.)
02/06/2025 15h00
05/06/2025 15h00
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05/06/2025 15h00
25/06/2025 15h00
Judicial
Casas em Condomínio
Água Chata - Guarulhos/SP
Casa em condomínio - 54,40 m² (a.c.)
25/04/2025 15h00
22/10/2025 15h00
Judicial
Jardim Prudência - São Paulo/SP
Casa em Condomínio (197 m²) e Peugeot 508 (2012)
25/04/2025 15h00
28/04/2025 15h00
28/04/2025 15h00
21/05/2025 15h00
Judicial
Terrenos Urbanos
Morada das Nuvens - Itapevi/SP
Terreno urbano - 1.564,00 m²
19/05/2025 15h00
22/05/2025 15h00
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22/05/2025 15h00
11/06/2025 15h00
Judicial