Casa em São Carlos/SP

Propriedade - Um terreno situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído de parte do lote 3753 da quadra 106, do loteamento denominado Cidade Aracy, ora designado como parta "A", com as seguintes medidas e confrontações: irregular, medindo 2,00 m com frente para a Rua Pedro de Paula; 11,00 metros aos fundos com a Parte "B"; 4,00 metros à direita com a Avenida "E"; 13,00 metros à esquerda com o lote 3754-A; 14,10 metros em curva de concordância entre a Avenida "E" e a Rua Cento e Um, encerrando uma área de 125,60m². Sobre o terreno foi edificada uma residência, com frente para a Rua Pedro de Paula, n° 477, com uma área construída de 65,00m².

Matrícula: n° 132.739 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 20.121.074.001

Informações complementares: Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência com frente para a Rua Pedro de Paula, n° 477, com área construída de 65m² (foi construído anexo a residência principal um salão comercial com banheiro, 01 garagem para 2 carros, 1 área de serviço. Ficando a área restante do imóvel com construção e coberta por telhas.

Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 21,53

Depositário: Domingos Rodrigues da Silva Neto

Observações: Conforme petição de fls. 99-100 o contrato relativo à alienação fiduciária sobre o imóvel junto com a Caixa Econômica Federal já encontra-se quitado, entretanto, pendente de averbação na matricula. 

Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.02-06/06/13); Penhora em favor do Exequente (Av.05-12/03/24).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 1.605,40 (em 01/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.