Terreno em São Roque/SP

Propriedade - Integralidade da área denominada "B" com 26.755,17m², e área construída de 9,37m², situado á Estrada dos Cannos - (antiga Estrada Apina), Distrito de Maylasky - Município de São Roque/SP, a qual é destacada da área da matrícula em área maior, n° 18.606 do CRI de São Roque/SP, e se descreve como: Tem início no ponto 1, localizado na lateral esquerda da Estrada dos Cannos (antiga Estrada Alpina), no sentido de quem da Rua Anita Catarina Malfati se dirige para o imóvel e distante 318,00 m da confluência formada pelas mesmas; do ponto 1 segue pela cerca, com uma distância de 14,00 m e o azimute de 341°46'19" chega-se ao ponto 2; deste, deflete a esquerda e segue pela cerca, com uma distância de 58,50 m e o azimute de 244°33'38" chega-se ao ponto 3; deste, deflete a direita e segue pela cerca com uma distância de 60,80 m e o azimute de 250°12'54" chega-se ao ponto 4, confrontando do ponto 1 até o ponto 4 com a propriedade de Arlete Lopes Linder e s/m Josemar Linder; do ponto 4 deflete a direita e segue pela cerca com uma distância de 80,61 m e o azimute de 354°06'15" chega-se ao ponto 5; deste, deflete a esquerda e segue pela cerca com uma distância de 40,84 m e o azimute de 317°42'34" chega-se ao ponto 6, confrontando do ponto 4 até aqui o ponto 6 com a propriedade de Alzira Teixeira Guimarães; do ponto 6 segue pela cerca com uma distância de 59,57 m e o azimute de 317°42'04" chega-se ao ponto 7; deste, deflete a esquerda e segue pela cerca com uma distância de 19,05 m e o azimute de 289°11'11" chega-se ao ponto 8, confrontando do ponto 6 até o ponto 8 com a propriedade de Marcelo Zimberg; do ponto 8, deflete a direita e segue pelo córrego, no sentido jusante, com uma distância de 35,08m e o azimute de 49°00'39" chega-se ao ponto 9; deste, deflete a direita e segue pelo córrego com uma distância de 51,00 m e o azimute de 73°27'32" chega-se ao ponto 10; deste, deflete a direita e segue pelo córrego com uma distância de 22,00 m e o azimute de 90°23'26" chega-se ao ponto 11, confrontando do ponto 8 até aqui o ponto 11 com a propriedade de Marcelo Zimberg; deste, deflete a direita e segue ainda pelo córrego no sentido jusante, com uma distância de 41,50 m e o azimute de 96°31'51" chega-se ao ponto 12; deste, deflete a direita e segue pelo córrego com uma distância de 25,49 m e o azimute de 116°24'51" chega-se ao ponto 13; deste, deflete a esquerda e segue pelo córrego com uma distância de 30,01 m e o azimute de 98°05'03" chega-se ao ponto 14, confrontando do ponto 11 até o ponto 14 segue com a propriedade de Cassiano Canno; deste, deflete a direita, abandonando o córrego, e segue pela cerca com uma distância de 9,79 m e o azimute de 164°28'22" chega-se ao ponto 15; deste, deflete a esquerda e segue pela cerca com uma distância de 6,12 m e o azimute de 158°32'46" chega-se ao ponto 16; deste, deflete a esquerda e segue pela cerca com uma distância de 49,33 m e o azimute de 156°49'44" chega-se ao ponto 17; deste, deflete a esquerda e segue pela cerca com uma distância de 32,84 m e o azimute de 150°27'39" chega-se ao ponto 18; deste, deflete a direita e segue pela cerca com uma distância de 29,01 m e o azimute de 162°32'45" chega- se ao ponto 19, confrontando do ponto 14 até aqui o ponto 19 com a Estrada existente sem denominação; do ponto 19, deflete a direita e segue pela cerca com uma distância de 13,71 m e o azimute de 215°11'51" chega-se ao ponto 20; deste, deflete a direita e segue pela cerca com uma distância de 24,83 m e o azimute de 235°17'09" chega-se ao ponto 21; deste, deflete a esquerda e segue pela cerca com uma distância de 5,01 m e o azimute de 228°09'27" chega-se ao ponto 1; ponto inicial da descrição, confrontando do ponto 19 até aqui o ponto 1 com a Estrada dos Cannos (antiga Estrada Alpina).

Matrícula: n° 18.606 do CRI de São Roque/SP (em área maior) | INCRA: 632.104.013.781-8

Informações complementares: O terreno está situado à lateral esquerda da Estrada dos Cannos, distante 318m da confluência com a Rua Anita Catarina Malfati, e lateral esquerda da Estrada Existente sem Denominação (fazendo frente com o imóvel constituído pela área C - nº 348 da Estrada dos Cannos), Bairro Pinheirinhos, lugar denominado Vila Darcy Penteado, município de São Roque/SP. No lote encontra-se erigida uma pequena capela de cerca de 9,37 m², em estado de conservação regular.

Valor de Avaliação: R$ 1.638.630,61 (em 06/2023 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Mario Ivo Renzo e Arlece Lopes Renzo 

Observações: A área a ser leiloada foi destacada da área maior descrita na matrícula nº 18.606 do CRI de São Roque/SP, por meio de Instrumento Particular de divisão amigável e localização de áreas firmado entre os proprietários do bem. Tal documento está pendente de registro na matrícula do imóvel, no entanto foi reconhecido nos autos de Embargos de Terceiro de nº 1000953-07.2021.8.26.0035, o qual foi devidamente sentenciado e transitou em julgado. Ademais, está pendente de registro na matrícula do imóvel o falecimento do executado Mário Ivo Renzo e do Sr. Josemar Linder.

Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.8-09/03/18 - Proc.0001119-32.2016.8.26.0035-Vara Única de Água de Lindóia/SP); Existência de ação em favor de Ciro Eduardo Rivelli Paciello (Av.9 - 29/08/18-Proc. 3001736-43.2013.8.26,0035-Vara Única de Águas de Lindóia/SP); Penhora em favor de Marche Cobrança Ltda (Av.12-27/09/22-Proc.3001736-43.2013.8.26.0035 - Vara Única de Águas de Lindóia/SP).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.