Apartamento em Santos/SP

Propriedade - Um apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício, sito à Rua Delfim Moreira, nº 43, contendo: terraço, 3 quartos, hall de circulação, dois banheiros, quarto de despejo, sala, copa, cozinha, área de serviço com tanque, WC; divide de um lado com uma área livre, de outro lado com o hall de circulação, escadarias e com uma área livre, nos fundos com um hall de circulação, escadarias e com o apartamento final 2 e na frente com uma área livre de 5m fronteira à Rua Delfim Moreira, tendo esta unidade autônoma uma área útil de 127,66m², uma área comum de 11,85m², num total de 139,51m² pertencendo-lhe uma fração ideal de 14,13% no respectivo terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial.

Matrícula: nº 43.207 do 2º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 77.008.008.001

Valor de Avaliação: R$ 600.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Victor Pinho Gomes

Observações: O imóvel possui vaga de garagem com matrícula individualizada, que, no entanto, não foi penhorada nestes autos, não sendo, portanto, objeto do leilão.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 12/2024).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário

Custo na arrematação

R$ 388.770,39

Custo na regularização

R$ 11.405,15

Custo na manutenção

R$ 32.140,00

Investimento total

R$ 432.315,54

Valor estimado de venda

R$ 630.000,00

Ciclo de venda

18 Meses

Lucro líquido

R$ 138.190,79

ROI total

31.97%

ROI mensal

1.55%