Casa em Condomínio em Guarujá/SP
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JUDICIAL
16/05/2025 14h00
19/05/2025 14h00
25%
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Descrição
Descrição
Propriedade - Um lote nº 8 da quadra 39 do loteamento Condomínio Granville, município, distrito e comarca de Guarujá/SP, medindo 16,80m de frente para a Rua U, por 48m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 806,40m², confrontando do lado direito com o lote nº 07, do lado esquerdo com o lote nº 09 e nos fundos com o lote nº 02, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,849620% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio.
Matrícula: nº 15.204 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 3.0998.011.000
Informações complementares: O imóvel conta com piscina, pequeno lago, área externa coberta com churrasqueira e lavabo, duas salas, sala íntima, cozinha, área de serviço, despensa, lavabo, 5 suítes, sendo uma do tipo master com closet e banheira.
Valor de Avaliação: R$ 2.023.400,00 (em 07/2019 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 1.316,85 | Condomínio Mensal: R$ 2.748,39
Depositário: Valter Roberto Patrão
Observações: Conforme sentença proferida nos autos de Embargos de Terceiro (proc. nº 1007239-97.2020.8.26.0564), determinou-se que a penhora efetuada incida, apenas, sobre a metade do bem pertencente ao Executado, restando assim, resguardada a metade titulada pela Embargante, Sra. Valquíria Fantini Patrão, ora cônjuge do Executado, motivo pelo qual a segunda praça da hasta pública deve respeitar 75% do valor de avaliação atualizada do bem.
Ônus: Caução em favor de Monaliza Pires Ferraz de Campos (Av.7-09/08/07); Decreto de Indisponibilidade (Av.8-31/08/17 e Av.9-14/09/17).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 692.430,32 (em 03/2025)
- Condomínio: R$ 704.513,84 (em 03/2025)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1031574-25.2016.8.26.0564
- Juiz: Mauricio Tini Garcia
- Comarca: São Bernardo do Campo
- Autor: Condomínio Granville
- Vara: 2ª Vara Cível
- Réu: Valter Roberto Patrão
- Ação: Execução
Documentos
Opções de pagamento
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Lance
Proposta
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