Fazenda em Delfinópolis/MG

Propriedade - Uma gleba de terras, com área de 12,58,35 has. no local denominado Fazenda Cubatão e Sucuri, localizada no município de Delfinópolis/MG, da comarca de Cassia/MG, com acesso pela estrada da mata distante aproximadamente de 11km da sede municipal com os seguintes perímetros e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenadas N 7.751.187,90m e E 298.700,29m, situado no limite com cota do reservatório da Usina Hidrelétrica Marechal Mascarenhas de Morais, deste, segue com azimute de 111º52'15'' e distância de 92,35m, confrontando neste trecho com cota do reservatório da Usina Hidrelétrica Marechal Mascarenhas de Morais até o vértice 2, de coordenadas N 7.751.153,50m e E 298.786,00m; deste, segue com azimute 174º55'27'' e distância de 436,99m, confrontando neste trecho com Norma Araújo de Castro Ribeiro, até o vértice 3, de coordenadas N 7.750.718,22m e E 298.824,66m; deste segue com azimute de 277º06'30'' e distância de 212,08m, confrontando neste trecho com Mauro Antônio de Souza, até o vértice 4, de coordenadas N 7.750.744,47m e E298.614,22m; deste, segue com azimute de 298º42'29'' e distância de 164,79m, até o vértice 5 de coordenadas N 7.750.823,62m e E 298.469,68m; deste, segue com azimute de 29º03'16'' e distância de 94,02m, confrontando neste trecho com João Daniel Ferreira, até o vértice 6, de coordenadas N 7.750.905,81m e E 298.515,34m; deste, segue com azimute de 301º32'02'' e distância de 159,93m, até o vértice 7, de coordenadas N 7.750.989,46m e E 298.379,02m; deste, segue com azimute de 53º23'55'' e distância de 40,30m, confrontando neste trecho com cota do Reservatório da Usina Hidrelétrica de Marechal Mascarenhas de Morais, até o vértice 8, de coordenadas N 7.751.013,49m e E 298.411,38m; deste, seguem com azimute de 44º31'23'' e distância de 86,38m, até o vértice 9, de coordenadas N 7.751.075,07m e E 298.471,94m; deste, segue com azimute de 51º02'34'' e distância de 101,34m, até o vértice 10, de coordenadas N 7.751.138,79m e E 298.550,75m; deste, segue com azimute de 105º51'53'' e distância de 38,52m, até o vértice 11, de coordenadas N 7.751.128,26m e E 298.587,80; deste, segue com azimute de 136º13'31'' e distância de 36,06mm, até o vértice 12, de coordenadas N 7.751.102,22m e E 298.612,75m; deste, segue com azimute de 88º40'44'' e distância de 47,89m, até o vértice 13, de coordenadas N 7.751.103,33m e E 298.660,63m; deste segue com azimute de 351º58'28'' e distância de 58,80m; até o vértice 14, de coordenadas N 7.751.161,55m e E298.652,42; deste, segue com azimute de 27°16'10'' e distância de 35,10m até o vértice 15, de coordenadas N 7.751.192,75m e E 298.668,50m; deste, segue com azimute de 98º39'47'' e distância de 32,16m, até o vértice 1, de coordenadas N 7.751.187,90m e E 298.700,29m²; ponto inicial da descrição deste perímetro.

Matrícula: nº 21.492 do CRI de Cássia/MG | INCRA: 950.203.017.736-1 / NIRF: 8.462.503-1

Informações complementares: Informações de acesso ao imóvel: considerando o ponto de partida como sendo a cidade de Delfinópolis/MG, mais especificamente o centro da cidade, segue sentido Sacramento pela rodovia BR-464 com aproximadamente 1500m até a entrada da Estrada da Mata. O imóvel não está sendo explorado com o cultivo de quaisquer culturas e possui um projeto urbanístico de chácaras não concluído.

Valor de Avaliação: R$ 3.500.000,00 (em 10/2022 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Kassel Participações Ltda

Observações: Conforme informações fornecidas pelo Perito e confirmadas pela municipalidade, o imóvel avaliando está inserido na Zona Rural do Município de Delfinópolis/MG, porém caso seja concluído eventual loteamento, passará a incorporar a Zona Urbana.

Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.4-20/10/14); Penhora em favor do Exequente (R.5-10/03/20)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.