Loja em Santos/SP

Direitos - Direitos sobre a loja nº 16, da Galerias Ipiranga, à Avenida Ana Costa, nº 541, localizada no pavimento térreo, composta do armazém propriamente dito, mezanino, lavatório e w.c. com a área bruta total de 35,00m², confrontando pela frente com o corredor interno de circulação das Galerias Ypiranga, do lado direito de quem dando as costas para o Teatro Independência olha para a loja, com o corredor de circulação das Galerias Ypiranga, do lado esquerdo com a loja nº 10, e pelos fundos com a loja individualizada sob o nº 14, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,23864% sobre o terreno e demais coisas de uso comum do condomínio.

Matrícula: nº 6.709 do 3º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 65.036.005.018

Valor de Avaliação: R$ 380.000,00 (em 01/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal (12 parcelas): R$ 44,90

Depositário: Nicolau Alexi Abdul Hak e Nadia Barcha Abdul Hak

Observações: O imóvel está registrado em nome de BGMX Empreendimentos Imobiliários Ltda (atualmente denominada BGMoreno Irmãos Empreendimentos Imobiliários Ltda), mas foi adquirido por Nicolau Alexi Abdul Hak e Nadia Barcha Abdul Hak, estando pendente de registro a escritura de compra e venda.

Ônus: Existência de ação em favor do Exequente (Av.21-07/07/20 - Proc. 0002230-80.2020.8.26.0562 - 11ª VC Santos/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.22-13/12/23 - Proc.00017266-94.2022.8.26.0562 - 11ªVC de Santos/SP)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 6.403,00 (em 09/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.