Apartamento em Santos/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº 121, localizado no 12º andar-tipo do Edifício Apolo, que faz parte do Conjunto Helenico, situado à Avenida Ana Costa nº 417/419, Santos/SP, apartamento esse composto de: vestíbulo, living conjugado com sala de jantar, corredor de circulação, 3 dormitórios, banheiro, cozinha, quarto e w.c. de empregada e área de serviço com taque, perfazendo a área bruta total de 147,00m², confrontando na frente com a Avenida Ana Costa, de um lado com a área comum do condomínio, de outro lado com a praça ajardinada situada no meio dos dois prédios Hércules e Apolo, pela qual se tem acesso aos saguões de ambos os prédios, e nos fundos com o hall de entrada, poço de elevador social, com o apartamento nº 122 e com a área de circulação geral, correspondendo a esse apartamento a fração ideal de 1,1113% do terreno descrito e caracterizado na especificação condominial.

Matrícula: nº 8.840 do 3º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 65.006.021.047

Informações complementares: De acordo com a Convenção Condominial (fls. 25) há uma garagem coletiva coberta para automóveis localizada entre os dois blocos do Condomínio.

Valor de Avaliação: R$ 521.398,13 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 225,02 | Condomínio Mensal: R$ 1.403,17

Depositário: Myrian Navarro Alves Monteiro e Luiz Antônio Alves Monteiro

Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.8-02/07/13); e Penhora em favor do Exequente (Av.11-09/09/24).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 6.026,45 (em 04/2025).

- Condomínio: Não há (em 04/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.