Imóvel Comercial em São Paulo/SP

Nua Propriedade - Nua propriedade de 50% de um prédio e seu respectivo terreno situados na Avenida Nazareth, n° 1.795, no 18° subdistrito - Ipiranga, distando 10,00m da Rua Marquês de Olinda, na quadra completada por esta e pelas Ruas Elisio de Castro e Vicente da Costa, medindo, o terreno, 5,00m de frente, por 15,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 75,00m², e confrontando em ambos os lados e nos fundos com propriedade de Sizenando da Rocha Leite Júnior.

Matrícula: nº 170.880 do 6° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 043.071.0039-5

Informações complementares: O imóvel é um sobrado comercial de 2 pavimentos, composto no piso térreo por um salão comercial, um depósito pequeno, dois WC's, cozinha, área de serviço e uma edícula nos fundos e no piso superior é composto por duas salas comerciais e um WC. O imóvel não dispõe de vaga de garagem.

Valor de Avaliação: R$ 440.000,00 (em 11/2019 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 270,11

Depositário: Lidia Maria Marana

Observações: Foi determinada a alienação por meio de hasta pública, ressalvada a existência do direito real de usufruto vitalício em favor da devedora Lidia Maria Marana.

Ônus: Usufruto em favor da Executada Lidia Maria Marana (R.3-09/01/07); e Penhora em favor do Exequente (Av.5-27/05/22). 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 18.644,19 (em 04/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.