Apartamento em São Paulo/SP
Rua Agnaldo de Macedo, 400, Jardim Amaralina.png){kind=logo}
JUDICIAL
04/08/2025 15h00
07/08/2025 15h00
40%
07/08/2025 15h00
27/08/2025 15h00
Descrição
Descrição
Propriedade - Uma unidade autônoma designada por apartamento n° 44, localizado no 4° andar do Bloco A, do Condomínio Casa Grande do Ypê, situado na Rua Projetada n° 400, Campinas/SP, prolongamento natural da Rua Agnaldo Macedo, em Campinas, com as seguintes áreas: útil de 65,100m²; comum de 17,282m² e fração ideal de 0,3927%, no terreno onde se encontra edificado o Condomínio. Ao apartamento cabe o direito de uma Vaga de Garagem sob nº 11, descoberta, da posição 5-A, para a guarda de um carro de médio porte.
Matrícula: nº165.509 do 3º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 042.158.223/3443.22.60.0459.01020.
Informações complementares: Como área de lazer, o complexo do condomínio possui uma quadra de futebol, bem como espaço de playgrounds para as crianças. Há também uma edificação específica para recreação, com um salão de festa extenso, cozinha com churrasqueira, salão de jogos e um espaço aberto e coberto para dispor-se.
Valor de Avaliação: R$ 265.000,00 (em 07/2022 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 67,60 | Condomínio Mensal: R$ 828,53
Depositário: Luis Fernando Pagliat e Ana Paula Sala Pagliato
Observações: Em que pese exista a Alienação Fiduciária registrada sobre o bem, nos termos da decisão de fls. 308-310 foi deferida a penhora sobre a propriedade do imóvel. No mais, ficou decidido que o produto da alienação do bem irá servir, sucessivamente, à satisfação do crédito do condomínio, pois se trata de despesas essenciais à manutenção do próprio imóvel, o que coloca o condomínio na condição de credor preferencial, e, sobre o saldo remanescente, devem concorrer o credor-fiduciário e o devedor, caso ainda haja responsabilidades decorrentes do contrato de alienação fiduciária. Se ainda remanescer dívida por parte do devedor-fiduciante, poderá o credor- fiduciário utilizar as medidas próprias para a cobrança.
Ônus: Alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (Av.05-22/09/08); e Penhora em favor do Exequente (Av.06-04/02/20).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 13.502,24 (em 06/2025)
- Condomínio: R$ 341.891,44 (em 06/2025)
Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
- Débito Fiduciário: R$ 218.062,36 (em 03/2020)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 0010678-33.2017.8.26.0114
- Juiz: Vanessa Miranda Tavares De Lima
- Comarca: Campinas
- Autor: Condominio Residencial Casa Grande do Ipê
- Vara: 7ª Vara Cível
- Réu: Luis Fernando Pagliato
- Ação: Cobrança Condominial
Documentos
Documentos
Opções de pagamento
Opções de pagamento
Lance
Proposta
Apartamentos
Centro - Campinas/SP
Apartamento - 45m²
23/06/2025 15h00
26/06/2025 15h00
20%
26/06/2025 15h00
16/07/2025 15h00
Judicial
Vila Monumento - São Paulo/SP
Apartamento - 88 m² - 1 vaga
21/07/2025 15h00
24/07/2025 15h03
24/07/2025 15h00
13/08/2025 15h03
Judicial
Apartamentos
Gonzaga - Santos/SP
Apartamento - 89,28 m²
07/07/2025 15h00
10/07/2025 15h00
25%
10/07/2025 15h00
30/07/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Centro - São Bernardo do Campo/SP
Apartamento - 134,96 m² - 3 vagas
07/07/2025 14h00
10/07/2025 14h00
35%
10/07/2025 14h00
30/07/2025 14h00
Judicial