Terreno em Pirassununga/SP

Propriedade - Um terreno, que corresponde ao remanescente, situado no Distrito de Cachoeira de Emas, em Pirassununga, na fazenda Cachoeira, com frente para Sinuosidade do Rio Mogi-Guassu, margem direita, medindo 15m de frente, por 40m da frente ao fundos, com a área de 600m², confrontando de um lado, com Lourdes Maria Peixoto, de outro lado com Geraldo Navarro Pinheiro, e pelos fundos com uma Estrada de acesso aos pesqueiros existentes (atual Avenida Paulo Furlan). Foi realizada uma constrição com a área de 241,80m², localizado na Avenida Paulo Furlan, sob o n°1.677.

Matrícula: n° 11.150 do CRI de Pirassununga/SP | Contribuinte: 6887.93.011.065.01.6

Informações complementares: Trata-se de terreno remanescente da Fazenda Cachoeira, com área de 600m², localizado na Avenida Paulo Furlan, 1677. Sobre o terreno encontra-se edificado um sobrado residencial, composto de 3 suítes, 1 dormitório, 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviços, despensa e área de churrasqueira, além de garagem coberta para 2 veículos, não averbada nem registrada na respectiva matrícula. Conforme certidão do Oficial de Justiça acostado a fls. 335 dos autos, o imóvel se encontra desocupado, tratando-se de Rancho Vida Mansa de casa de lazer destinada à locação para festas e finais de semana.

Valor de Avaliação: R$ 578.640,00 (em 09/2020 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 179,10

Depositário: Edson Marcio Pagoti

Ônus: Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (Av. 11-25/05/16 - proc. n° 1001865-09.2015.8.26.0457, 1ª VC de Pirassununga/SP); Penhora em favor do Banco Safra S/A (Av. 12-21/03/18, proc. n° 1044876-24.2017, 43° VC de São Paulo/SP) e Penhora em favor do Exequente (Av. 14-03/12/19).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 7.204,65 (em 02/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.