Apartamento em Campinas/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o Apartamento nº 12 do 2º pavimento ou 1° andar, localizado no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Lourdes, situado a Rua João Arruda, nº 185, em Campinas, 2ª Circunscrição Imobiliária, composto de: sala, dois dormitórios, copa, cozinha, banheiro e área de serviço; com área útil de 70,60m² área comum de 5,40m², totalizando 76m², de área construída; cabendo-lhe uma quota ideal de 59,75191m²; do terreno que mede em seu todo: 20m de frente para a Avenida Andrade Neves; 51m de frente pela Rua João Arruda; de um lado, partindo do alinhamento da Avenida Andrade Neves, 34m deflete a direita 10m, deflete à esquerda, 15m, deflete a direita 23,5m; deflete à esquerda 10m e de outro lado, partindo do alinhamento da Rua Dr. João Arruda, 25m, deflete à esquerda 8m e deflete a direita 28,75m, encerrando a área total de 1.484,70m²

Matrícula: nº 80.807 do 2º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3412.54.94.0051.01013

Valor de Avaliação: R$ 260.000,00 (em 01/2023 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 104,78 | Condomínio Mensal: R$ 412,00

Depositário: Paulo Ricardo Mendes e Michele Aline da Silva Mendes

Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.12-01/12/16) e Penhora em favor do Exequente (Av.13-20/05/22)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 5.357,21 (em 03/2025)

- Condomínio: R$ 44.538,46 (em 03/2025)

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 205.201,59 (em 10/2023)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.